Boerhaavelaan 476961 ZS EerbeekEerbeekse Enk

Op zoek naar een tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel B en een diepe tuin op het zuiden? Dan heten wij u van harte welkom aan de Boerhaavelaan 47 in Eerbeek. De Boerhaavelaan geldt als een van de gewilde straten van het dorp. De woning ligt op loopafstand van het bos en de dorpsvoorzieningen, wat rust en bereikbaarheid met elkaar combineert. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A50, A1) is de regio eenvoudig te bereiken. Via de ruime hal, met toilet, meterkast en berging, komt u in de woonkamer. Grote raampartijen aan de voor en achterzijde geven veel lichtinval en bieden zicht op het groen rondom de woning. De zithoek is royaal van opzet en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De eethoek is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt ruimte voor een grote tafel. De open keuken, gerealiseerd in 2022, is uitgevoerd in een landelijke maar moderne stijl en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als walk-in wardrobe. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en ligt aan de straatzijde. Een tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat. De vierde slaapkamer is een kleine, functionele ruimte en biedt mogelijkheden. De badkamer, van circa 2020, is praktisch en modern ingericht. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale bergzolder aanwezig is. Deze biedt, afhankelijk van uw woonwensen, mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer. Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden, met de hele dag zon en ruimte voor een lounge. Aan de tuin grenst een schuur, momenteel ingericht met wasmachine en droger, die zich ook leent voor gebruik als bijvoorbeeld kantoor of als gym. Op de schuur liggen zes zonnepanelen uit 2023. Onder de schuur is een kelder aanwezig. Via het achterom is de tuin ook zonder de woning te betreden bereikbaar, en er is een stenen berging aanwezig. De woning is voorzien van HR++ beglazing in de gehele woning en de gevels zijn in 2022 na-geïsoleerd. Ook is er glasvezel internet aanwezig. Deze tussenwoning combineert energielabel B, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, op een locatie op loopafstand van bos en dorpsvoorzieningen, met een gebruiksoppervlakte van circa 104 m². Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.