Kieps 76961 PT EerbeekLombok

Aan de rand van de jonge woonwijk "de Lombok" gelegen fraai uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL woonhuis met garage, zonnige tuin met veranda en zonnepanelen. De comfortabele en compleet afgewerkte woning uit 2011, is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd met een riante woonkeuken. Tevens is er op zolder een extra kamer gecreëerd. Vanuit de ramen op de etage heeft u prachtig uitzicht op het buitengebied richting de Veluwe. De woning is rustig gelegen aan doodlopend straatje in kinderrijke buurt met speelveldje om de hoek. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast met glasvezel, modern hangtoilet met fontein, ruime lichte L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met luxe laminaat vloer en trapkast. Aan de achterzijde gelegen woonkeuken voorzien van stenen blad en diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, oven (2025) en koelkast. Vanuit de keuken loop je d.m.v. openslaande deuren zo de zonnige tuin met veranda. Ook is er van binnenuit een deur via de keuken naar de garage. De garage is voorzien van een loopdeur naar de voorzijde. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 12, 10 en 8 m²). De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over wastafelmeubel voorzien van dubbele kraan, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. Ook de etage is voorzien van laminaat en elektrische zonweringen. 2e verdieping: zolder met cv-opstelling, 4e ruime slaapkamer met dakkapel, een heerlijke plek om naar buiten te turen naar het buitengebied. De zonnige achtertuin biedt een veranda, extra berging, verschillende lichtpunten en stopcontacten. Kortom: een prima energiezuinige woning waar u zo in kunt! Algemeen: bouwjaar 2011, inhoud ca. 568 m³ (exclusief aangebouwde garage), woonoppervlakte ca. 142 m², perceeloppervlakte 214 m². De woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel (2011). De woning is voorzien van vloer-, muur-, dak- en HR++ glasisolatie. Het energielabel is A+. 12 zonnepanelen zorgen voor circa 2000 kwh opbrengt, hierdoor zijn de energielasten met € 110 per maand laag. Eerbeek is een groeikern in de gemeente Brummen met circa 10.000 inwoners en een regiofunctie voor voorzieningen, o.a. 4 scholen, uitstekende sportaccommodaties zoals voetbal, tennis en een sporthal, meerdere supermarkten, Hema, Kruidvat etc, en meerdere nieuwbouwprojecten waardoor er voldoende jeugd in het dorp blijft wonen. Tot slot is de regio ook aantrekkelijk met bijvoorbeeld de bossen van de Veluwe op loopafstand en steden als Apeldoorn, Arnhem en Zutphen op 15 auto minuten afstand. De ligging binnen 10 minuten van de A50 en de A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.