Louise de Colignylaan 106961 EN EerbeekWilhelminapark

Aan de (bos)rand in de villawijk het Wilhelminapark gelegen vrijstaande semi-bungalow met oprit, carport, inpandige garage en een zonnige tuin op het Zuiden gelegen. De villa is na aankoop in 2018 grondig gerenoveerd met nieuw dak, goten, riolering, stucwerk, zonnepanelen en isolatie, energielabel B. De woning is in de zomer opvallend koel. Ook de volledig vrij gelegen tuin is opnieuw aangelegd met elektrisch hek, borders, terrassen, sauna, hottub en tuinhuis. Ook is er een bron aanwezig voor eigen water. Plan een bezichtiging in via de eigen website van de woning. Op deze website vind je ook de verkoopdocumentatie. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Indeling: entree, hal, meterkast, garderobe, toilet, vaste kast, twee ruime slaapkamers waarvan een met aansluiting voor een wastafel, badkamer met ligbad, aansluiting bidet en twee wastafels, woonkamer met eetgedeelte en open haard, gesloten keuken en bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen wasapparatuur. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de inpandige garage. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u altijd directe lichtinval en een fantastisch uitzicht op de ruime en diepe tuin. 1e Verdieping: twee kamers, 1 in gebruik als kantoor, de andere als slaapkamer, ieder met een dakkapel, ruime berging met mogelijkheid voor het maken van een extra kamer. Bouwjaar 1971, inhoud ca. 715 m³, woonoppervlak ca. 153 m². Grondoppervlak: 1.940 m². De bungalow is voorzien van centrale verwarming uit 2023 en op de begane grond v.v. vloerverwarming. Door de centrale ligging in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Maar ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur over de A1, A12 en A50 te bereiken. Door indeling en afwerking is de woning zeer geschikt om tot op hogere leeftijd te blijven wonen. Eerbeek wordt omringd door de oude bossen van de Veluwe en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel. Kortom, wij bieden u hier een heerlijke woning èn locatie voor rust en ruimte. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.