Schaapstreek 1-B9536 PM EesEes

In een rustige straat aan de rand van Ees, staat deze keurig onderhouden, vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst ca. 895m² eigen grond. De verzorgd aangelegde tuin is voorzien van een drietal terrassen en is gelegen op het noordwesten. De woning is zo goed als volledig geïsoleerd (energielabel B) en volledig voorzien van HR++ beglazing. Tevens is de zonzijde voorzien van screens op de begane grond. Het esdorp Ees ligt op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn, centraal ten opzichte van Assen, Emmen, Stadskanaal en Groningen. Ees beschikt over diverse verenigingen, een golfbaan, een Dalton school en ligt naast Borger alwaar een groot aantal voorzieningen, zoals een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, huis- en tandarts, scholen, kerk, subtropisch zwembad, goede sport- en recreatieve voorzieningen en verbindingen voor openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte bossen, rust en ruimte. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en opgang naar boven (ca.7m²); royale L-vormige woonkamer(ca.47m²) met achter en opzij een schuifpui richting de tuin; open keuken (ca.10m²) v.v. inbouwapparatuur, bergkast en daaronder kelderruimte; bijkeuken v.v. een klein aanrecht met koud- en warmwatervoorziening(ca.6m²); aangebouwde stenen garage (ca.18m²) met een gecoate vloer, koudwaterkraan en waterafvoerputjes. 1e verdieping: Overloop; badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel (ca.5,5m²); 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon (resp. ca.7m², ca.7m², ca.13m² en ca.17m²). Zolderruimte van ca.25m² (geen gebruiksoppervlak). Extra informatie: - Energielabel B. - Verisure alarminstallatie aanwezig. - Traplift aanwezig. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. - Houten berging is voorzien van betonvloer. LET OP! Deze woning wordt verkocht met een 'Niet-zelfbewonings' clausule en is niet door verkoper zelf bewoond geweest. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*