Eesveenseweg 1318347 JG EesveenEesveen

Aan de rand van het karakteristieke Eesveen staat deze royale en veelzijdige WOONBOERDERIJ met maatschappelijke bestemming, gelegen op een riant perceel van 6.685 m² eigen grond met onder andere een LOODS , SCHUUR en PAARDENSTAL. Een bijzondere plek waar wonen, werken, paarden houden en genieten van het buitenleven op natuurlijke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 423 m², meerdere woonruimtes, 9 slaapkamers, 3 badkamers en circa 277 m² aan externe bergruimte biedt dit object uitzonderlijk veel mogelijkheden. De ligging is landelijk en vrij, met weids uitzicht en volop privacy. Indeling: Begane grond: Het woonhuis is ingedeeld in een voorhuis en een achterhuis, beide met eigen volwaardige woonvoorzieningen zoals een woonkamer, slaapkamer, keuken, douche, toilet en eigen entree. Tegelijkertijd zijn beide gedeelten zowel op de begane grond als op de verdieping binnendoor met elkaar verbonden. Hierdoor leent het geheel zich uitstekend voor dubbele bewoning, kangoeroewonen, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Centraal in de woning bevindt zich de royale hal, met daaromheen verschillende vertrekken. Een bijzonder element is de grote multifunctionele ruimte van circa 90 m². Deze ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een royale leefruimte, atelier, groepsruimte, kantoor, praktijkruimte, zorgboerderij, dagopvang of een andere invulling passend binnen de maatschappelijke bestemming. Het achterhuis is door de eigen voorzieningen en indeling bovendien zeer geschikt voor een praktijk of bedrijf aan huis. Eerste verdieping: Op de verdieping komt de omvang van de woonboerderij nog eens duidelijk naar voren. Hier bevinden zich maar liefst acht slaapkamers, een badkamer, toilet, overloop en diverse kastruimtes. Door de royale opzet zijn de kamers flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapruimte, werkruimte, hobbykamer of bergruimte De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de dakconstructie vernieuwd, zijn er dakramen en dakkapellen geplaatst, is het pand volledig geïsoleerd en zijn de buitenmuren opnieuw gevoegd. Het gehele woongedeelte is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers in het achterhuis. De woning is gasloos en beschikt over energielabel A+. De duurzame installaties bestaan onder meer uit een warmtepomp, zonneboiler, zonnecollectoren en een houtvergasser met buffervat. In de loods staat de centrale verwarmingsinstallatie opgesteld, bestaande uit een houtgestookte kachel die een buffervat van circa 2.700 liter kan verwarmen. Deze installatie wordt ondersteund door heatpipes en een 18 kW warmtepomp. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en de moderne techniek is dit een toekomstgerichte en bovenal zelfvoorzienend object waarin karakter en duurzaamheid mooi samenkomen. Ook buiten biedt het erf bijzonder veel mogelijkheden. Op het perceel staan diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaande stenen loods, meerdere schuren en een stal. De stal uit 2014 is voorzien van elektra en water en beschikt over twee ruime paardenboxen, drie kleinveeboxen en een vaste trap naar een ruime zolder. Daarnaast is er een paardenbak aanwezig met een kleine voer-/schuiloverkapping. De loods is gebouwd in 2016 en is voorzien van een elektronische roldeur, het geheel heeft een oppervlakte van circa 190 m², is deels geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden als werkplaats, opslagruimte of bedrijfsruimte. Een deel is voorzien van een opbergzolder met takelvoorziening, waarmee materiaal eenvoudig en veilig naar boven of beneden kan worden verplaatst. Verder zijn er een afzonderlijke werkplaats, een pompenkamer met bronpomp, krachtstroomaansluitingen en een vaste ethernetaansluiting aanwezig. De bronpomp voorziet de stal en het weiland van water en levert daarnaast grijs water aan het woonhuis, onder meer voor het doorspoelen van de toiletten. Op het erf bevinden zich verder een kippenhok met verlichting en elektra, een berging voor haardhout en tuinmaterieel en volop ruimte voor parkeren, dieren, opslag en buitenleven. Eesveen is een landelijk gelegen dorp ten noorden van Steenwijk, met karakteristieke bebouwing, groene vergezichten en het buitengebied direct om de hoek. Steenwijk ligt op circa 3 kilometer afstand en biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, cultuur en een intercitystation. Dankzij de nabijheid van de A32 zijn onder meer Meppel, Zwolle en Heerenveen goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de omgeving bijzonder aantrekkelijk, met de bossen van de Woldberg, landgoed Heerlijkheid De Eese en Nationaal Park Weerribben-Wieden in de regio. Zo combineert deze locatie landelijk wonen met ruimte, vrijheid en privacy, terwijl stad, voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn. Graag nemen we je mee voor een bezichtiging aan dit veelzijdige object in Eesveen.