C.Branderhorststraat 164266 EL EethenEethen

In ’t Gareel is zo’n woonboerderij waar ruimte, karakter en mogelijkheden op een mooie manier samenkomen. Gelegen op een markante plek, direct tegenover de dorpskerk in Eethen, op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.242 m². Achter de karakteristieke uitstraling gaat een verrassend ruime woning schuil, met onder meer een royale living met open haard, een woonkeuken, serre/tuinkamer, werkkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een zeer grote hobbyzolder c.q. atelier aanwezig. De voormalige wagendeuren hebben plaatsgemaakt voor een enorm raam in de living. Een prachtig detail dat de geschiedenis van het pand zichtbaar houdt, terwijl het tegelijkertijd zorgt voor een zee aan licht. Aan de tuinzijde sluit een serre c.q. tuinkamer met kitchenette en schuifpui aan op de woning. Vanuit hier stap je zo de royale achtertuin in. En dan is er de ruimte buiten. Een eigen oprit, garage, overkapping, houten berging en achter op het perceel een orangerie die wacht op een nieuwe bestemming. Het grote perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, het houden van dieren, ruimtezoekers, hobbyisten, kunstenaars of mensen die wonen graag combineren met werken aan huis. De combinatie van veel woonruimte, een royale tuin, karakteristieke details en diverse extra ruimtes maakt deze woonboerderij tot een bijzonder en veelzijdig geheel. Wonen: Via de bijzonder ruime entree kom je binnen in een woning die direct een gevoel van ruimte geeft. Vanuit de hal is er toegang tot diverse vertrekken, de kelder en de vaste trap naar de verdieping. De living is met recht super royaal te noemen. Hier is alle ruimte voor een grote zithoek, een royale eettafel en verschillende gezellige hoekjes. De Flam open haard vormt een sfeervol middelpunt. Bijzonder is het grote raam op de plek waar vroeger de wagendeuren zaten. De markies aan de buitenzijde geeft het geheel extra karakter én biedt op zonnige dagen een prettige beschutting. Aan de achterzijde bevindt zich de serre c.q. tuinkamer. Dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte mooi in verbinding met de tuin. De aanwezige kitchenette maakt de ruimte bovendien bijzonder praktisch voor lange zomeravonden, feestjes of gewoon een kop koffie met uitzicht op de tuin. Naast de royale leefruimtes beschikt de begane grond over een extra werkkamer, ideaal als thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte. Koken: De woonkeuken vormt een fijne plek voor het dagelijks leven. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, schouw, oven/combimagentron en vaatwasser. Er is voldoende ruimte om naast het koken ook gezellig samen te eten. De keuken staat bovendien in directe verbinding met de rest van de woning, waardoor koken hier echt onderdeel wordt van het wonen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Een vaste kastenwand zorgt hier voor volop bergruimte en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. Slapen en baden: Een groot pluspunt van deze woonboerderij is dat er op de begane grond al een slaapkamer en badkamer aanwezig zijn. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook interessant met het oog op de toekomst. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een zitbad/douchecombinatie, zwevend toilet, bidet, vaste kast en wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, logees of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en werken. De tweede badkamer op de verdieping is royaal uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Zo beschikt de verdieping over een complete eigen sanitaire ruimte. En dan is er nog de zeer grote hobbyzolder. Een geweldige ruimte voor iedereen die behoefte heeft aan extra opslag, een hobbyruimte, speelruimte of simpelweg heel veel plek voor spullen. Buitenleven: Het perceel is maar liefst 2.242 m² groot en biedt daardoor volop mogelijkheden om verschillende terrassen, borders, speelplekken of hobbyruimtes te creëren. De tuin achter de woning geeft de woonboerderij een heerlijke mate van privacy en ruimte. Ook het houden van dieren is geen enkel probleem. Vanuit de serre stap je zo naar buiten en is het gemakkelijk om het binnenleven naar buiten te verplaatsen. Op het terrein bevindt zich een eigen oprit met aansluitend een garage. De garage is uitgevoerd met een betonvloer, metselwerk en een pannendak en heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. De garage is circa 3 x 8 meter groot. Aansluitend bevindt zich een overkapping, ideaal voor het opslaan van hout of andere materialen. Daarnaast staat er nog een houten berging van circa 3,5 x 3,5 meter. Achter op het perceel staat bovendien een orangerie, momenteel in gedateerde staat. Juist daarin schuilt misschien wel een mooie kans: met wat aandacht kan hier een bijzondere plek van worden gemaakt. Een tuinkamer, atelier, hobbyruimte of heerlijke plek om lang te tafelen? De mogelijkheden zijn er. Mogelijkheden: Deze woonboerderij is bij uitstek geschikt voor mensen die nét wat meer nodig hebben dan alleen een woning. De combinatie van woonruimte, hobbyzolder, een mogelijk atelier, garage en het enorme perceel maakt het object bijzonder veelzijdig. Het atelier biedt een mooie plek voor creativiteit en ondernemen aan huis. En voor wie regelmatig met grotere of zwaardere materialen werkt, is zelfs gedacht aan een takelsysteem waarmee vanaf de oprit spullen naar boven kunnen worden getakeld. Of je nu droomt van een grote werkplaats, een atelier, een praktijk aan huis, een royale hobbyruimte, een plek voor verzameling en opslag of simpelweg heel veel ruimte om te wonen en te genieten: hier kan veel. Locatie: Het pand ligt op een mooie en markante plek tegenover de dorpskerk in Eethen. Eethen is een karakteristiek dorp in het Land van Heusden en Altena, waar het dorpse leven en de rust van het buitengebied mooi samengaan. Dagelijkse voorzieningen en de omliggende dorpen zijn goed bereikbaar, terwijl je vanuit Eethen snel de landelijke omgeving in rijdt. De regio staat bekend om haar weidse landschap, polders, dijken en het vele groen. Ook plaatsen als Woudrichem, Den Bosch, Wijk en Aalburg, Werkendam, Heusden en Gorinchem zijn vanuit de omgeving goed bereikbaar. Hier woon je dus niet midden in de drukte, maar wel centraal genoeg om voorzieningen en steden binnen handbereik te hebben.