Esweg 39463 RK EextEext

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in het gezellige dorp Eext, vind je deze leuke HOEKWONING met vrijstaande garage, overkapping, vrijstaande stenen berging, erf en tuin, op een perceel van 337 m² eigen grond. De woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer, een gesloten keuken, 4 slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder waar eventueel nog een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De bijbehorende garage en berging bieden volop plek voor hobby's. De achtertuin is besloten en biedt een heerlijke plek om te zitten! De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, lichte woonkamer en een gesloten keuken voorzien van gaskookplaat, wasemkap en oven. Middels de vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... TWEEDE VERDIEPING: overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Middels een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:... TWEEDE VERDIEPING: ruime zolderberging voorzien van dakraam, hier zou eventueel extra slaapruimte gecreëerd kunnen worden. BUITEN: aan de zijkant van de woning vind je de ruime overkapping en de vrijstaande stenen garage. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen berging. De achtertuin is besloten en op het noordwesten gesitueerd. VERDER: deze woning is gebouwd omstreeks 1971, is voorzien van dakisolatie en op de begane grond is dubbele beglazing aanwezig. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel. De woning heeft een glasvezelaansluiting. DORP EN OMGEVING: Eext is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven. Jaarlijks worden diverse activiteiten georganiseerd. In het dorp vind je een basisschool, kinderopvang, een kleine supermarkt en meerdere, uitstekende horecagelegenheden. Voor meer voorzieningen kun je terecht in de aangrenzende dorpen Gieten en Annen. Eext ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen als de N33 en N34. Hierdoor zijn steden als Groningen, Assen en Emmen goed te bereiken. Via het bustransferium in Gieten is er tevens een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen. Eext grenst aan de boswachterij Gieten-Gasselte en natuurgebieden als de Breevenen, de Gasterse Duinen en het Balloërveld zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Een geweldige omgeving voor wandel- en fietstochten! BIJZONDERHEDEN: - bij deze verkoop is een projectnotaris betrokken. De overdracht van de woning vindt plaats bij Notariaat Zuidlaren & Aa en Hunze te Gieten; - Verkopers hebben de woning recent niet zelf bewoond, daarom wordt in de koopovereenkomst een "niet zelf bewoond clausule" opgenomen. - in de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen met betrekking tot ouderdom gerelateerde gebreken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.