Anna van Burenlaan 441934 GR Egmond aan den HoefSlotplan

Stoer, robuust en verrassend ruim wonen in Egmond aan den Hoef! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin en een kindvriendelijke ligging? Dan is deze robuust gebouwde eengezinswoning in Egmond aan den Hoef absoluut een bezichtiging waard! De woning is in 2010 grotendeels gemoderniseerd en combineert een praktische indeling met een verzorgde uitstraling en diverse duurzame voorzieningen. Met energielabel B, 8 zonnepanelen en goede isolatie woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde vind je een ruime speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Dankzij de ligging heb je bovendien geen directe inkijk aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag én avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging van ruim 10 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Indeling: Begane grond Via de uitgebouwde entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast en een stijlvol afgewerkt toilet. De toiletruimte is in 2010 vernieuwd en voorzien van hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De trapopgang en praktische trapkast zorgen voor een prettige indeling. Via de loopdeur bereik je direct de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig. Wil je liever een extra kamer, bijvoorbeeld als kinder- of werkkamer? Dan is de oorspronkelijke indeling eenvoudig weer terug te realiseren. De badkamer is eveneens in 2010 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Een complete en praktische ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2008), de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een bijzonder ruime derde slaapkamer. Dankzij de twee recent geplaatste dakramen profiteert deze kamer van extra daglicht en is het een fijne plek om te slapen, te werken of een eigen ruimte voor een opgroeiend kind te creëren. Wonen in Slotplan De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonwijk (Slotplan) met speelgelegenheden direct aan de overzijde. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: de bushalte ligt in de buurt en de basisschool bevindt zich op loopafstand. Ook voor liefhebbers van natuur en strand is dit een aantrekkelijke locatie. Op de fiets bereik je de prachtige duinen en het strand van Egmond aan Zee. Daarnaast ligt de gezellige stad Alkmaar op korte afstand en is het NS-station van Heiloo met de auto in circa 10 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel B en voorzien van 8 zonnepanelen - In 2010 grotendeels gemoderniseerd - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Ruime vrijstaande houten berging van ruim 10 m² - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) - Snelle aanvaarding mogelijk