Herenweg 1521934 PC Egmond aan den HoefRinnegom

Bijzonder vrijstaand wonen onder riet, tussen weilanden en op korte afstand van de duinen en de zee! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Deze volledig vrijstaande woning met karakteristiek rieten dak is daar een prachtig voorbeeld van. Circa tien jaar geleden werd het woonhuis onder architectuur volledig verbouwd, waarbij sfeer, comfort en een doordachte indeling op een fraaie manier zijn samengebracht. En dan de ligging! Aan de achterzijde kijkt u prachtig uit over de weilanden met grazende paarden, terwijl het duingebied, het strand en de Noordzee binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar zijn. Hier ervaart u iedere dag het vrije buitenleven, met de kust altijd dichtbij. Het resultaat is een bijzonder woonhuis met een warme uitstraling, een royale woonkeuken, een knusse woonkamer en drie slaapkamers met ieder veel privacy. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien volledig gelijkvloers en levensloopbestendig te bewonen. Binnen vormt de ruime woonkeuken een heerlijke centrale plek in huis. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en lange avonden aan tafel door te brengen. De afzonderlijke woonkamer heeft juist een intiem en knus karakter: een fijne plek om u terug te trekken en te ontspannen. Op de begane grond bevindt zich tevens de ouderslaapkamer met eigen badkamer. Hierdoor bevinden alle belangrijke woonfuncties zich op één niveau. Indien gewenst zijn er bovendien mogelijkheden om deze slaapkamer verder te vergroten. Verder is over de gehele begane grondvloer vloerverwarming aangelegd wat zorgt voor extra comfort. De verdieping heeft een verrassend luxe indeling. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers die ieder beschikken over een eigen badkamer. Daarnaast zijn er een separaat toilet, een inloopkast en extra bergruimte. De overloop met vide zorgt voor een mooie ruimtelijke verbinding en geeft het interieur een bijzonder karakter. Ook buiten is het hier bijzonder genieten. De royale achtertuin heeft een uitstekende bezonning en biedt alle ruimte voor verschillende terrassen en zitplekken. Maar het mooiste decor krijgt u erbij: aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de omliggende weilanden waar paarden grazen. Dat geeft de tuin een heerlijk landelijk en vrij gevoel. Vanuit deze rustige omgeving fietst u binnen circa tien minuten naar de duinen, het strand en de zee. Even uitwaaien langs de vloedlijn, een wandeling door het duingebied of op een mooie zomeravond nog even naar het strand: het kan hier gewoon vanuit huis. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw met overkapping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen wens in te vullen en te verbouwen. Denk bijvoorbeeld aan extra woon- of werkruimte, een gastenverblijf of (afhankelijk van de benodigde toestemmingen) mogelijkheden voor een Bed & Breakfast. Op eigen terrein is plaats voor meerdere auto's en daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande berging. De aluminium kozijnen dragen bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. Indeling Begane grond Entree, separaat toilet, knusse woonkamer, eetkamer, royale woonkeuken, slaapkamer met eigen badkamer, wasruimte en aanbouw met overkapping. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Eerste verdieping Overloop met vide, twee slaapkamers met ieder een eigen en-suite badkamer, separaat toilet, inloopkast en berging. Bijzonderheden - Volledig vrijstaande woning - Levensloop bestendig wonen direct mogelijk! - Karakteristiek rieten dak - Circa 10 jaar geleden volledig onder architectuur verbouwd - Prachtig vrij uitzicht over weilanden met paarden - Duinen, strand en Noordzee binnen circa 10 minuten fietsen - Volledig levensloopbestendig te bewonen - Ouderslaapkamer met eigen badkamer op de begane grond - Mogelijkheid om de slaapkamer op de begane grond te vergroten - Twee slaapkamers op de verdieping, ieder met eigen badkamer - In totaal drie slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten - Royale woonkeuken - Sfeervolle, knusse woonkamer - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Sfeervolle LED inbouwspots in de gehele woning - Overloop met vide - Inloopkast - Aanbouw met overkapping aan de achterzijde - Aanbouw biedt diverse mogelijkheden voor verdere invulling - Mogelijkheden voor bijvoorbeeld een B&B, onder voorbehoud van benodigde toestemmingen - Royale tuin met uitstekende bezonning - Vrijstaande berging - Aluminium kozijnen - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Vrijstaand wonen onder riet, wakker worden met uitzicht over de weilanden en binnen tien minuten op de fiets tussen de duinen of met uw voeten in het zand staan. Een bijzondere combinatie van landelijk wonen, comfort en het heerlijke kustleven. Bent u benieuwd naar de sfeer, het uitzicht en de mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze bijzondere plek zelf.