Prof. Casimirweg 27152 DT EibergenVerspreide huizen Holterhoek

€ 1,490,000 k.k.
Map
  • 320 m²
  • 60,660 m²
  • 9
  • A
Calculate monthly payment

Description

Uniek wonen op een landgoed! Rust, ruimte en rendement op ruim 6 hectare eigen grond, in een levensloopbestendige villa in bosrijke omgeving met vrij uitzicht en fiscale voordelen (NSW-status)! Altijd al gedroomd van wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Op een schitterend, besloten landgoed van maar liefst 6 hectare, te midden van het groen, ligt deze unieke, levensloopbestendige villa. Een woning waar je in volledige privacy geniet van het buitenleven, terwijl het comfort en de duurzaamheid van de moderne tijd binnen handbereik zijn. Aangekomen via een sfeervol bospad met laanbeplanting ontvouwt zich een ruime, slingerende oprit naar de hoger gelegen woning. Vanuit hier heb je een weids, vrij uitzicht over het omliggende bos, het aangrenzende weiland en een natuurlijke groenzoom van bomen en heesters. De woning • Woonoppervlakte: ca. 320 m² • Bouwjaar 2017 met voornamelijk onderhoudsvrije materialen • Energielabel A – voorzien van 32 zonnepanelen en een warmtepomp • Alles gelijkvloers: ideaal voor levensloopbestendig wonen • Riant opgezet met grote living, royale woonkeuken en 9 slaapkamers met 9 bijbehorende badkamers • In gebruik als luxe groepsaccommodatie, maar eenvoudig te transformeren naar familievilla of combinatie wonen/werken • Keuken voorzien van dubbele kookplaten, vaatwassers en hoogwaardige inbouwapparatuur • Optimale zonligging en panoramisch uitzicht op de omliggende natuur Buitenruimte & omgeving • Het perceel is groot 6.06.60 ha en bestaat uit ca. 5 hectare bos en ca. 1 hectare weiland en een natuurlijke tuin. Het bos is voorzien van tientallen jaren oude bomen en is enkele jaren geleden uitgedund waardoor jonge aanplant en het wild weer volop de kans krijgen. • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Volledige privacy zonder afgelegen te liggen • Weiland met natuurlijke afscheiding van bomen en struiken: ideaal voor paarden, kleinvee of ecologisch beheer • Gelegen aan een rustige weg, bereikbaar via een sfeervol bospad NSW-status: Fiscale voordelen Dit landgoed valt onder de Natuurschoonwet (NSW), wat aanzienlijke fiscale voordelen biedt: • Vrijstelling van overdrachtsbelasting bij aankoop • Verlaagde erf- en schenkbelasting bij overdracht binnen de familie Een zeldzame combinatie van een waardevolle investering en een prachtig woonobject. Bijzonderheden: Het object is thans in gebruik en verhuurd als groepsaccommodatie, doch kan volledig voor eigen gebruik en als woning aangewend worden. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in het groen, met ruimte voor familie, gasten of zakelijke activiteiten – en dat met een aantrekkelijk fiscaal voordeel. Interesse? Neem vandaag nog contact op met Gierkink Makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust, luxe en mogelijkheden van dit uitzonderlijke landgoed.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,490,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,656
Status
Available

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
320 m²
Exterior space attached to the building
90 m²
Plot size
60,660 m²
Volume in cubic meters
1,200 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (9 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Alarm installation, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Heating
Heat pump
Hot water
CH boiler

Cadastral data

EIBERGEN AC 254
Cadastral map
Area
33,645 m²
Ownership situation
Full ownership
EIBERGEN AC 255
Cadastral map
Area
6,535 m²
Ownership situation
Full ownership
EIBERGEN AC 256
Cadastral map
Area
7,610 m²
Ownership situation
Full ownership
EIBERGEN AC 257
Cadastral map
Area
12,870 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden

Popularity

17,684x

Viewed

230x

Saved

8-10-2025

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Holterhoek

Eibergen
Residents
580
Family with children
40%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.