Scholten-Hofmansbrink 477152 JJ EibergenSimmelink Zuid

Ruim en verrassend ingedeelde eengezinswoning met bijkeuken, garage, carport én maar liefst 7 slaapkamers! Ben je op zoek naar een royale woning met volop leefruimte, werkmogelijkheden aan huis en veel praktische bergruimte? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt! De woning ligt aan een autoluwe straat op een mooie plek langs het groen in de woonwijk 't Simmelink. Op loopafstand vindt u het fraaie Eibergse buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen. Daarnaast bevindt de woning zich in een kindvriendelijke omgeving met diverse scholen, kinderopvang en een speeltuin in de directe nabijheid, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. De woning is gebouwd in 1988 op een kavelgrootte van circa 449m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 168m2 en de inhoud is circa 687m3. Naast een garage beschikt de woning over een carport, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een extra berging met aangebouwde overkapping, hier bevindt zich ook een aansluiting voor een grondwaterpomp. Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, kelder en een modern toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De ruimte aan de voorzijde -mogelijk als kantoor of speelkamer te gebruiken- kan door middel van openslaande deuren worden afgesloten van de woonkamer. De ruime leef keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gasstel met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een close in boiler. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot de kelder, ideaal voor extra apparatuur, provisie en/of opslag. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar en er is directe toegang tot de garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad en wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee extra slaapkamers bevinden. Ideaal als logeerkamers of extra werkruimte. Dankzij deze verdieping is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Bijzonderheden: • Verwarming en warm water middels een Remeha Calenta ketel uit 2022 • Energielabel A en 17 zonnepanelen dus erg energiezuinig wonen • Elektrische laadpaal op eigen terrein • 7 slaapkamers • Op loopafstand van het buitengebied