Bolestein 365653 JK EindhovenGenderbeemd

Op gewilde locatie in de wijk Genderbeemd gelegen, verrassend ruim en instapklaar 2-kamerappartement met een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamer, zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is geheel gemoderniseerd in 2020 en heeft een eigentijdse uitstraling met onder meer een vernieuwde keuken, badkamer, toilet, een fraaie visgraatvloer en airconditioning. Het appartement is gunstig gelegen in een rustige en groene omgeving, nabij ASML, de High Tech Campus, winkelvoorzieningen, scholen, natuur, het centrum van Eindhoven en uitvalswegen naar de snelweg. * English text below. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden, instapklaar appartement. - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing (deels kunststof met HR++ glas). - De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2020. - Voorzien van vernieuwde meterkast en stopcontacten (2020). - De mechanische ventilatie unit is vernieuwd in 2020. - Balkon op het zonnige zuiden. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 177,62 (het betreft een gezonde en actieve VvE). - Dichtbij allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen etc. Vlakbij uitvalswegen, snelwegen en openbaar vervoer. Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, HTC of ASML. - Bouwjaar ca. 1974. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom. Vanuit de hal toegang tot het trappenhuis. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond, die ruim is opgezet en voorzien is van elektra. Handig voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via een galerij is er toegang tot het appartement. De hal is afgewerkt met een fraaie visgraat vinyl-vloer en gestucte wanden en geeft toegang tot de woonkamer. Tevens voorzien van garderoberuimte, intercom en vernieuwde meterkast. Vernieuwde, betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer heeft een brede raampartij op het zonnige zuiden, waardoor je geniet van een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat vinyl-vloer, gestucte wanden en airconditioning (koelen-verwarmen). De open keuken is voorzien van een vernieuwde moderne keukeninrichting met kunststof werkblad, RVS spoelbak en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Het zonnige balkon is aan de achterzijde van het complex gelegen, voorzien van een stopcontact. Vanuit het balkon een fraai uitzicht op de groene omgeving. De royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een grote raampartij, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is. De slaapkamer is voorzien van een fraaie visgraat vinyl-vloer en gestucte wanden. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de vernieuwde betegelde badkamer, welke is uitgerust met een modern wastafelmeubel en een inloopdouche met thermostaatkraan en rainshower. Tevens voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, opstelling CV-ketel merk Nefit (bouwjaar 2019) en vernieuwde mechanische ventilatie unit (2020). LIGGING: Het appartement is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk “Genderbeemd” in het stadsdeel Gestel. Hier woon je in alle rust, maar wel met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand van een basisschool, bushalte en het winkelcentrum Kastelenplein met diverse winkels. Ook sporthal Genderbeemd, het Nelson Mandelapark en het groene park langs de Gender liggen om de hoek. Bovendien ben je binnen no-time bij ASML, de High Tech Campus, het Maxima Medisch Centrum én het bruisende centrum van Eindhoven en Veldhoven. * English text: Situated in a sought-after location in the Genderbeemd district, this surprisingly spacious and move-in-ready 2-room apartment features a generous living room, a modern kitchen and bathroom, a spacious bedroom, a sunny south-facing balcony, and a private storage room on the ground floor. The apartment was fully modernized in 2020 and has a contemporary look, including a renewed kitchen, bathroom, toilet, a beautiful herringbone floor and air conditioning. The apartment is conveniently located in a quiet and green environment, near ASML, the High Tech Campus, shopping facilities, schools, nature, the center of Eindhoven, and arterial roads to the highway. Highlights: - Well-maintained, move-in-ready apartment. - Equipped with double glazing (partially plastic frames with HR++ glass). - Kitchen, bathroom, and toilet were renewed in 2020. - Equipped with a renewed fuse box and sockets (2020). - Mechanical ventilation unit renewed in 2020. - Sunny, south-facing balcony. - Ample parking in the immediate vicinity. - Monthly service costs are € 177.62 (healthy and active Owners' Association). - Close to various amenities such as shops, schools, etc. Near arterial roads, highways, and public transport. Within cycling distance of the center of Eindhoven, HTC, or ASML. - Year of construction approx. 1974. - Acceptance in consultation. GROUND FLOOR: Central entrance with doorbells, mailboxes, and intercom. Access to the staircase from the hall. The apartment has its own spacious storage room on the ground floor, equipped with electricity. Convenient for storing bicycles or extra storage. SECOND FLOOR: Access to the apartment via a gallery. The hallway is finished with a beautiful herringbone vinyl floor and plastered walls, providing access to the living room. It is also equipped with wardrobe space, an intercom, and a renewed fuse box. Renewed, tiled toilet room with a wall-mounted closet and a small sink. The spacious and bright living room has wide windows on the sunny south side, allowing for pleasant natural light. The living room features a beautiful herringbone vinyl floor, plastered walls, and air conditioning (cooling-heating). The open kitchen features a renewed, modern kitchen layout with a plastic countertop, stainless steel sink, and various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, 4-burner induction hob, extractor hood, combination microwave, and a dishwasher. The sunny balcony is located at the rear of the complex and is equipped with a power outlet. The balcony offers a beautiful view of the green surroundings. The generous bedroom is located at the front and features a large window, making this room wonderfully bright as well. The bedroom is finished with a beautiful herringbone vinyl floor and plastered walls. From the bedroom, you have direct access to the renewed tiled bathroom, which is equipped with a modern vanity unit and a walk-in shower with a thermostatic faucet and rain shower. It also includes connections for washing appliances, the central heating boiler (Nefit, year 2019), and a renewed mechanical ventilation unit (2020). LOCATION: The apartment is located in the child-friendly and popular "Genderbeemd" district in the Gestel area. You live here in peace and quiet, yet with all conveniences within reach. Within walking distance of a primary school, bus stop, and the Kastelenplein shopping center with various shops. The Genderbeemd sports hall, the Nelson Mandelapark, and the green park along the Gender are also just around the corner. Moreover, you are in no time at ASML, the High Tech Campus, the Maxima Medical Center, and the bustling center of Eindhoven and Veldhoven.