Cassandraplein 5-085631 BA EindhovenOude Gracht-West

Dit recent gerenoveerde 2-kamerappartement met balkon op het westen, is gelegen op de 1e verdieping en heeft een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartementencomplex is gelegen aan het Cassandraplein met o.a. supermarkt, winkels en horeca binnen handbereik. Op ca. 10 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven, op loopafstand van openbaar vervoer en vele voorzieningen in de nabijheid waaronder Tue, Fontys hogescholen, MMC en diversen uitvalswegen. Via de gezamenlijke entree met intercominstallatie, brievenbussen en trapopgang is het trappenhuis toegankelijk. Vanaf de galerij is er vervolgens toegang tot het appartement en tot de berging (en parkeergarage) in de kelder. De gezamenlijke portiek voor 2 appartementen voorziet in de meterkast en geeft toegang tot het appartement. Via een trap is het bovengelegen appartement bereikbaar, alsmede de kast met de cv-installatie. Indeling appartement: De gang geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer, bergruimte annex wasruimte en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Tevens geniet de woonkamer veel lichtinval middels de grote raampartijen (aluminium met triple beglazing en elektrisch bedienbare zonnescreens) en is er toegang tot het balkon met terrasvlonders, gelegen op het westen. De raampartij is voorzien van horren. De moderne, open keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De slaapkamer is ook voorzien van een pvc vloer en strakke wand- en plafondafwerking. De recent gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, bergkast en designradiator. Het separate toilet is voorzien van een hangend toilet. De aparte bergruimte annex wasruimte heeft een aansluiting voor een wasmachine. In de afgesloten parkeerkelder treft u de eigen parkeerplaats (nr. 119) en is de afgesloten berging gelegen. Deze ruime berging met verlichting en elektra is in gedeeld gebruik met de bovenburen. Bijzonderheden: - Nieuwe aluminium kozijnen met HR+++ glas - Nieuwe Intergas cv-combiketel met hybride warmtepomp - Open keuken - Recent gemoderniseerd badkamer - Geheel voorzien van een pvc vloer - Balkon op het westen - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Gedeelde berging - VvE kosten € 180,- per maand, appartement en berging - VvE kosten € 35,89 per maand, parkeergarage - Erfpacht € 340,81 per maand Toelichting erfpacht: - Particulier erfpacht is hier van toepassing - Bij een woning op erfpachtgrond wordt de huizenkoper eigenaar van het pand, exclusief de grond, deze wordt gehuurd d.m.v. een maandelijkse vergoeding. - Deze kosten zijn voor de eigenaar fiscaal aftrekbaar, dus de werkelijke netto kosten vallen lager uit (afhankelijk van uw belastingtarief en uw fiscale situatie) - Erfpacht heeft invloed op uw leencapaciteit, wij raden u dan ook aan om de voorwaarden hiervan te bespreken met uw hypotheekverstrekker.