de Koppele 5075632 LP EindhovenVaartbroek

LICHT EN INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE 7E VERDIEPING MET ROYAAL BALKON EN VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is De Koppele 507 absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde 2-kamerappartement van circa 47 m² ligt op de 7e verdieping van wooncomplex De Koppele. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, badkamer, een royaal balkon over de gehele breedte van het appartement en een eigen afsluitbare berging op de begane grond. Wat bij binnenkomst direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht. De grote raampartijen en de hoge ligging zorgen voor een prettig gevoel van ruimte en een fraai uitzicht over de groene omgeving van Eindhoven. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Circa 47 m² woonoppervlakte • Gelegen op de 7e verdieping • Licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement • Ruime slaapkamer • Groot balkon over vrijwel de gehele breedte • Fraai en groen uitzicht • Keuken met diverse inbouw-/keukenvoorzieningen o.a. ingebouwde vaatwasser • Badkamer met douche(douchebak en cabine recent vervangen), wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine • Eigen afsluitbare berging op de begane grond • Lift aanwezig • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving • Winkelcentrum Vaartbroek en WoensXL in de nabijheid • Goede verbinding met centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen • Door de ligging aan het einde van het portiek extra privacy ________________________________________ Indeling BEGANE GROND Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de gezamenlijke entreehal met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen afsluitbare berging, voorzien van elektra. Een praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. 7E VERDIEPING Met de lift bereik je de zevende verdieping. Via de gemeenschappelijke gang kom je bij het appartement. De ligging aan het einde van de portiek zorgt ervoor dat er geen doorgaand verkeer langs de woning is, wat extra privacy geeft. ENTREE EN HAL De entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De lichte afwerking en doorlopende vloer zorgen direct voor een rustige en verzorgde uitstraling. WOONKAMER EN LIVING De woonkamer vormt samen met het eetgedeelte een aangename leefruimte. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Hierdoor is de woonkamer ondanks het compacte woonoppervlak praktisch in te richten. De lichte vloer, witte wanden en donkere accenten geven het appartement een moderne, neutrale basis waar je gemakkelijk je eigen woonstijl aan kunt toevoegen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene omgeving en heb je direct toegang tot het balkon. BALKON Een belangrijk pluspunt van dit appartement is het royale balkon over de gehele breedte van de woning. Hier kun je een fijne zitplek creëren om buiten te ontbijten, een kop koffie te drinken of na een lange dag te ontspannen. Volgens de bestaande woninginformatie kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Door de ligging op de zevende verdieping geniet je bovendien van een weids uitzicht over de omliggende woonwijk en het vele groen. KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse kasten en laden, een donker werkblad, spoelbak, kookvoorziening en afzuigkap. Dankzij het raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De keuken sluit direct aan op de woonruimte, waardoor wonen, koken en eten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. SLAAPKAMER Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Er is voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Ook de slaapkamer profiteert dankzij de grote raampartij van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor is het appartement niet alleen interessant voor starters of alleenstaanden, maar bijvoorbeeld ook voor een stel dat compact en centraal in Eindhoven wil wonen. BADKAMER De grotendeels betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel, spiegel met verlichting, radiator en aansluiting voor witgoed. LIGGING De Koppele combineert wonen in een groene omgeving met de voorzieningen van Eindhoven binnen handbereik. In de nabijheid bevinden zich onder andere Winkelcentrum Vaartbroek en WoensXL, evenals scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, het Catharina Ziekenhuis en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is gunstig. Voor het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig en er zijn goede openbaarvervoerverbindingen richting het NS-station en het stadscentrum. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op ongeveer vijf minuten rijden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar circa 1972 • Woonoppervlakte circa 47 m² • Inhoud circa 158 m³ • 2-kamerappartement • Gelegen op de 7e verdieping • Royaal balkon over de gehele breedte van het appartement • Eigen afsluitbare berging op de begane grond • Centrale ligging in Eindhoven • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Winkelcentrum Vaartbroek en WoensXL in de nabijheid • Goede aansluiting op openbaar vervoer en uitvalswegen • VvE-bijdrage van circa €111,60 per maand (app. plus berging) • WAAROM DEZE WONING? De Koppele 507 onderscheidt zich vooral door de combinatie van licht, uitzicht, buitenruimte en een praktische indeling. Op de zevende verdieping woont u hier prettig boven de omgeving, met grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen en een fraai uitzicht over het groen. Met circa 47 m² woonoppervlakte is de woning compact, maar slim ingedeeld. De lichte woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel en staat in directe verbinding met de keuken en het royale balkon. Voeg daar een ruime slaapkamer, een praktische badkamer en een eigen afsluitbare berging op de begane grond aan toe en u beschikt over alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Een belangrijk pluspunt is het balkon over vrijwel de gehele breedte van het appartement. De hoge ligging geeft het buiten zitten hier nét iets extra's: meer uitzicht, veel licht en het gevoel even boven de dagelijkse drukte uit te komen. Voor starters, alleenstaanden of stellen die graag in Eindhoven willen wonen en waarde hechten aan een praktische woning met buitenruimte en voorzieningen binnen handbereik, biedt De Koppele 507 dan ook een interessante combinatie. BELEEF HET ZELF Foto's en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar juist bij De Koppele 507 speelt de beleving van de zevende verdieping een belangrijke rol. De hoeveelheid daglicht, het uitzicht vanuit de woonkamer en slaapkamer en de directe verbinding met het brede balkon ervaart u pas echt wanneer u binnenstaat. Zoekt u een licht en praktisch ingedeeld appartement in Eindhoven, met een ruime slaapkamer, een royaal balkon én een vrij gevoel op hoogte? Dan nodigen wij u graag uit om De Koppele 507 zelf te komen ervaren. Interesse? Plan een bezichtiging! Neem contact op met Klasens Advies voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. Wilt u vooraf weten of deze woning financieel binnen uw mogelijkheden past? Ook daarvoor kunt u bij Klasens Advies terecht. Zo krijgt u desgewenst duidelijkheid over uw hypotheekmogelijkheden voordat u een eventuele volgende stap zet. Klasens Advies Makelaardij Persoonlijk betrokken, professioneel begeleid.