Isabellastraat 105615 SK EindhovenOude Spoorbaan

Starters opgelet! Ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een royale berging op een toplocatie in Eindhoven! Welkom aan de Isabellastraat 10 in Eindhoven! Dit lichte en verrassend ruime appartement beschikt over circa 73 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een gezellige woonkamer en maar liefst twee balkons. Hierdoor vind je altijd wel een fijn plekje om van de zon te genieten! Daarnaast beschikt het appartement over een royale berging van circa 19 m² in het souterrain. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar ruimte en een centrale ligging! Het appartement ligt in de geliefde Schrijversbuurt, binnen de ring van Eindhoven. Een heerlijke plek waar je rustig woont, maar toch alle levendigheid van de stad binnen handbereik hebt. Binnen slechts vijf minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum met gezellige terrassen, restaurants en winkels. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de belangrijkste uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en trappenhal bereik je het appartement op de derde verdieping. In het souterrain bevindt zich de royale privéberging van circa 19 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen! Derde verdieping Via het portiek, dat toegang biedt tot slechts twee appartementen, bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een praktische inbouwkast en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Ook bevindt zich hier de separate toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en beschikt over een karakteristieke inbouwkast. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer. De badkamer is voorzien van een karakteristieke terrazzovloer, een inloopdouche met thermostaatkraan en een vaste wastafel. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die je uiteraard ook kunt gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de badkamer en het balkon. De tweede slaapkamer beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als eetkamer. Deze kamer staat via dubbele deuren in verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot het tweede balkon. Met maar liefst twee balkons geniet je hier op verschillende momenten van de dag van het buitenleven. Het ruime balkon aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om na een drukke dag nog even van de zon te genieten. Het tweede balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Bijzonderheden • Centraal gelegen 4-kamerappartement in de geliefde Schrijversbuurt • Circa 73 m² woonoppervlakte • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met toegang tot het balkon • Twee balkons, waarvan één op het zuidwesten • Royale privéberging van circa 19 m² met elektra • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Gelegen in een gemeentelijk monument • Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 221 • Parkeren middels een bij de gemeente aan te vragen parkeervergunning • Binnen circa vijf minuten fietsen in het centrum van Eindhoven • Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand Zie jij jezelf hier al wonen? Ben je op zoek naar een fijn appartement met volop ruimte, twee balkons en een geweldige ligging nabij het centrum van Eindhoven? Dan is Isabellastraat 10 absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van dit leuke appartement. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: