Melkfabriekstraat 225613 MW EindhovenIrisbuurt

Modern 3-kamerappartement met royaal balkon aan het water in De Caai Wonen in een eigentijds appartement op een unieke locatie in Eindhoven? Dit moderne 3-kamerappartement op de derde verdieping van het markante woongebouw Rise biedt alles wat je zoekt: veel licht, een comfortabele indeling, een royaal balkon en een prachtig uitzicht op het kanaal. Met een balkon van circa 15 m² op het noorden geniet je hier ook op warme zomerdagen van een aangename schaduwplek. Richt het balkon sfeervol in met een eettafel en groenbeplanting en creëer je eigen buitenkamer, perfect voor een ontspannen ochtendkoffie, een gezellige borrel met vrienden of een rustige avond aan het water. Gelegen in De Caai, de nieuwe stadswijk van Eindhoven, woon je hier op een centrale locatie met voorzieningen, horeca, winkels en recreatie op loopafstand. Comfortabel wonen De ruime woonkamer en open keuken vormen samen het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon ervaar je hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken met geüpgradede apparatuur en een bar wordt compleet opgeleverd en is direct klaar voor gebruik. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer en werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet aanwezig. Praktisch gemak vind je terug in de technische ruimte, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Extra bergruimte is aanwezig in de inpandige berging én in een separate privéberging op de eerste verdieping. Duurzaam en toekomstbestendig Dit appartement is ontworpen met het oog op comfortabel en energiezuinig wonen. Met energielabel A++ en aansluiting op het duurzame warmtenet ben je voorbereid op de toekomst én profiteer je van lage energielasten. Het gebouw beschikt over een lift, een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond en een extra privéberging voor fietsen of opslag. De Caai: stedelijk én groen De Caai combineert het beste van twee werelden. Enerzijds de levendigheid van de stad met gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen binnen handbereik. Anderzijds de rust van groene binnentuinen, wandelroutes langs het water en fijne plekken om te ontspannen. Hier bepaal jij zelf het tempo van de dag. Parkeren Parkeren is mogelijk in de naastgelegen hallen. Hier kan naar verwachting een parkeerplaats worden gehuurd tegen een indicatieve huurprijs van circa € 125,- per maand. De vraagprijs van het appartement is exclusief parkeerplaats. Bijzonderheden - Gelegen op de 3e verdieping van woongebouw Rise - Modern 3-kamerappartement - Ruim balkon van ca. 15 m² op het noorden - Vrij uitzicht op het kanaal - Twee volwaardige slaapkamers - Complete badkamer met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en tweede toilet - Separaat toilet in de hal - Moderne keuken met geüpgradede apparatuur en een bar - Extra berging op de eerste verdieping - Energielabel A++ - Aangesloten op het warmtenet - Lift aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Caai - Verwachte oplevering: tweede helft 2028 Interesse of vragen? Neem dan contact met ons op via nieuwbouw @ eindhoven.vansantvoort. nl of neem telefonisch contact op via 040 269 25 30. *De oppervlakte van deze nieuwbouwwoning is bepaald op basis van de NEN-2580 rekenmethodiek