Oude Spoorhof 100-0115611 BW EindhovenBinnenstad

4-kamerappartement – Lightyards - Bouwnummer 18 Modern 4-kamerappartement van ca. 98 m² met zonnig balkon op het zuiden, drie slaapkamers en een eigen parkeerplaats! Dit royale appartement in het project Lightyards (type Glow) biedt een comfortabele en efficiënte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met mogelijkheid voor een inloopkast. De leefruimte staat in open verbinding met de keuken, waar casco aansluitingen aanwezig zijn voor een luxe keuken met kookeiland. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad en regendouche. Het balkon van ca. 9 m² ligt op het zuiden en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Extra aantrekkelijk: het renteverlies tot en met 1 juli 2026 is reeds verwerkt in de koopsom, wat zorgt voor extra financiële duidelijkheid en voordeel. De verwachte oplevering is voorjaar 2027. Over Lightyards – Lumen Lumen bestaat uit 50 koopappartementen verdeeld over acht woonlagen en ligt aan de Stationsweg. Het project combineert stedelijk wonen met een groene, rustige leefomgeving. De bouw is reeds gestart en de eerste opleveringen worden verwacht vanaf voorjaar 2027. Ligging Gelegen op een toplocatie nabij Eindhoven Centraal Station. Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, met uitstekende bereikbaarheid richting onder andere ASML, TU/e en de High Tech Campus. Tegelijk woon je hier in een groene en rustige omgeving midden in de stad. Indeling Parkeerkelder & fietsenstalling: Het complex beschikt over een tweelaagse parkeerkelder met een eigen parkeerplaats. Via de lift is er een directe verbinding met de woonlagen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Begane grond: Representatieve entree met brievenbussen en toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Verdieping 2 (appartement): Via de centrale hal op de tweede verdieping bereik je de entree van het appartement. Deze hal op de tweede verdieping aan de linkerzijde van het gebouw wordt gedeeld met 3 andere appartementen. Hal: Binnenkomst in het appartement met toegang tot alle vertrekken, waaronder de separate toiletruimte, de badkamer en de woon- en slaapruimtes. Woonkamer & leefkeuken: Ruime en lichte woonkamer met open keukenopstelling en aansluitingen voor een kookeiland. De aanwezige raampartijen dragen bij aan de open uitstraling van de ruimte. Slaapkamers: Drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met ruimte voor een inloopkast. Badkamer: Moderne badkamer voorzien van ligbad en regendouche. Balkon: Zonnig balkon op het zuiden (ca. 9 m²), bereikbaar vanuit de woonkamer. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 98 m² • Balkon ca. 9 m² op het zuiden • Drie slaapkamers • Casco keuken met kookeiland mogelijk • Badkamer met ligbad en regendouche • Separaat toilet • Inclusief 1 parkeerplaats • Verwachte oplevering voorjaar 2027 Meerwerk inbegrepen in de koopsom: • Extra dubbele wandcontactdoos • Groter en luxer tegelwerk • Regendouche De maatvoering zoals weergegeven op plattegronden is indicatief. Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij naar de verkoopdocumentatie. Interesse? Neem gerust contact met ons op via 040 269 2530. Wij informeren u graag verder!