St Adrianusstraat 215614 EL EindhovenTuindorp

Op zoek naar een benedenwoning met verrassend veel ruimte én een heerlijke buitenruimte? Deze centrumgerichte woning in Eindhoven biedt een combinatie van een aantrekkelijke, groenrijke ligging in het gewilde ‘Tuindorp’, een royale achtertuin, een eigen berging en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen. De woning is oorspronkelijk ontworpen als één comfortabele woning met drie slaapkamers. Op dit moment is de woning ingericht als 2 wooneenheden, waardoor er verschillende gebruiksmogelijkheden zijn. Afhankelijk van de persoonlijke woonwensen kan de huidige indeling worden benut, aangepast of weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling als ruime woning voor één huishouden. Deze verrassende woning is breed opgezet en is thans ingedeeld met o.a. 2 woonkamers; beide met keukenopstelling, 2 slaapkamers en een natte ruimte. Deze indeling is interessant om gescheiden, maar dan toch samen onder 1 dak te kunnen wonen, bijvoorbeeld vrienden/vriendinnen of meer-generaties. Door enkele aanpassingen door te voeren is het terugbrengen naar de originele lay-out of een variant daarop relatief eenvoudig te creëren. Hierdoor wordt deze benedenwoning direct ideaal voor o.a. stellen of jonge gezinnen. Een van de absolute pluspunten is de royale achtertuin. Hier is volop ruimte voor een terras, groen en meerdere zitplekken, waardoor u zowel binnen als buiten over verrassend veel leefruimte beschikt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en overige opslag. Bouwjaar circa 1954. Woonoppervlakte circa 85 m². Exclusief gebruik van een royale achtertuin van circa 190 m² met achterom. De gehele benedenwoning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel B! Inschrijving van de VvE bij de KvK is lopende. Ligging op een toplocatie nabij het Burghplein en het centrum van Eindhoven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.