Baarsstraat 255615 RE EindhovenOude Spoorbaan

In het populaire stadsdeel Gestel ligt deze volledig vernieuwde woning met energielabel A. Het huis is grondig aangepakt, maar heeft zijn authentieke karakter behouden. Denk aan nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas, vernieuwde elektra, strak stukwerk, een lamelparketvloer, een luxe keuken, vernieuwde badkamer en toiletruimte, twee nieuwe dakkapellen en een verduurzaamde basis. Daarbij woon je hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Eindhoven, met de levendigheid van de stad dichtbij en de sfeer van een vooroorlogse woonstraat. BEGANE GROND Hal Je komt binnen in de hal, waar de strakke afwerking en inbouwspots direct de toon zetten. Woonkamer De woonkamer voelt licht en verzorgd aan, met strak gestucte wanden, vloerverwarming en een lamelparketvloer die doorloopt over de begane grond. Aan de achterzijde biedt de schuifpui doorgang naar de fijne stadstuin. De trapkast biedt praktische bergruimte. Keuken Aan de achterzijde ligt de volledig vernieuwde keuken met een luxe uitstraling en complete inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Door de open verbinding met de woonkamer blijft de ruimte prettig betrokken bij het woongedeelte. Badkamer Achter de keuken bevindt zich de vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De moderne afwerking sluit mooi aan bij de rest van de woning. Buitenruimte De stadstuin is opnieuw aangelegd met een vernieuwd terras. Achterin staat een ruime berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is licht en goed in te delen als hoofdslaapkamer. De tweede kamer aan de achterzijde is geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook deze verdieping is volledig vernieuwd en netjes afgewerkt. Bergruimte en dakterras Op de overloop bevindt zich onder de trap een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt het dakterras: een fijne extra buitenplek voor een klein zitje. TWEEDE VERDIEPING Zolderruimte Via een vaste trap bereik je de zolder. Dankzij de twee nieuwe dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit een goed bruikbare extra ruimte. De zolder is afgewerkt met laminaat, inbouwspots en radiatoren. Ook de nieuwe cv-installatie is hier geplaatst en het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd. PLUSPUNTEN * Volledig gerenoveerde woning met energielabel A * Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas * Luxe keuken, vernieuwde badkamer en vernieuwde toiletruimte * Twee nieuwe dakkapellen en vernieuwde elektra * Stadstuin, berging, achterom en dakterras OMGEVING De woning ligt in Gestel, in een smalle en gezellige woonstraat met het centrum van Eindhoven op loop- en fietsafstand. Winkels, horeca, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, terwijl je ook snel richting belangrijke uitvalswegen rijdt. Een fijne plek voor wie stads wil wonen, maar wel in een straat met een kleinschalige, prettige sfeer en voldoende parkeergelegenheid.