Busweg 205632 PM EindhovenHeesterakker

ROYALE GEZINSWONING MET 135 M² WOONOPPERVLAK IN HEESTERAKKER In de groene en rustige wijk Heesterakker staat deze ruime gezinswoning met circa 135 m² woonoppervlak. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken uit 2018, drie slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele zolderverdieping. De achtertuin ligt op het oosten en biedt voldoende privacy. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en natuurgebied de Dommelvallei bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting het centrum van Eindhoven en de omliggende uitvalswegen is goed. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN * Circa 135 m² woonoppervlak; * Gelegen in de rustige en groene wijk Heesterakker; * Lichte woonkamer met vloerverwarming; * Moderne keuken uit 2018; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Ruime zolder met diverse gebruiksmogelijkheden; * Badkamer met ligbad; * Achtertuin op het oosten; * Energielabel C; * Cv-ketel uit 2020; * Glasvezelaansluiting aanwezig; * Scholen, winkels en natuur op korte afstand. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische indeling en ontvangt dankzij de grote raampartijen veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een gelijkmatige warmteverdeling. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de directe verbinding met de woonkamer vormt de keuken een centraal onderdeel van de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn geschikt als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht en beschikt onder meer over een ligbad en een wastafel. De ruimte biedt voldoende comfort voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt veel extra ruimte en kan naar eigen behoefte worden ingericht. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of bergzolder. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het oosten en biedt een prettige combinatie van zon, privacy en gebruiksruimte. De tuin is geschikt voor meerdere zitplekken en biedt voldoende mogelijkheden om deze verder naar eigen wens in te richten. LIGGING Heesterakker is een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen en relatief weinig doorgaand verkeer. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en verschillende wandel- en fietsroutes. Ook natuurgebied de Dommelvallei ligt dichtbij. Het centrum van Eindhoven, winkelcentrum Woensel en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. SAMENGEVAT Een ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning met circa 135 m² woonoppervlak, een moderne keuken, vloerverwarming, drie slaapkamers en een multifunctionele zolder. Dankzij de rustige ligging, de tuin op het oosten en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen is dit een woning met veel mogelijkheden.