de Koppele 3935632 LN EindhovenVaartbroek

Op een rustige, groene locatie ligt deze zeer royale, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage. Deze goed onderhouden woning is onder meer voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers, een ruime lichte woon-/eetkamer, een uitgebouwde woonkeuken en een zeer vrij gelegen, zonnige achtertuin op het westen. Om de hoek ligt het winkelcentrum Vaartbroek, waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn. Op 5 minuten lopen is ook natuurgebied de Dommelvallei bereikbaar! Heerlijk om te wandelen of te fietsen. Daarnaast zijn binnen 5 minuten de snelwegen A50, met aansluitend de A58 en A2 bereikbaar. Kortom een ruime woning op een ideale locatie. Begane grond: De ruime ontvangsthal voorzien van travertin vloer geeft toegang tot de garderoberuimte, de toiletruimte, meterkast (v.v. krachtstroom) en uiteraard de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een closet en een fonteintje. De L-vormige woon-/eetkamer biedt genoeg ruimte aan de voorzijde voor een fijne zithoek. Door de grote raampartijen is dit een erg lichte ruimte. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle gaskachel. De achterzijde van de woon-/eetkamer betreft eveneens een lichte ruimte dankzij de schuifpui. Hier kan eenvoudig een grote eettafel worden geplaatst. Ideaal! In het midden van de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping; deze is op de eerste verdieping af te sluiten met een deur. Via de eetkamer bereik je de woonkeuken. Een deel van de woonkeuken is later uitgebouwd en beschikt eveneens over een grote schuifpui, De keuken is verder voorzien van een lichte, eenvoudige keukeninrichting met volop kastruimte. Door de enorme ruimte kun je hier een zeer fraaie woonkeuken realiseren. Een droomkeuken met een eiland, bar of een royale kastenwand? Alles is mogelijk! Via de schuifpui bereik je het overdekte terras. Deze onderhoudsvriendelijke, kunststof overkapping zorgt ervoor dat je heerlijk buiten kunt zitten, zelfs wanneer het weer iets minder is. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van een royaal formaat. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. De slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het ruime balkon/dakterras en tot de badkamer. De (grotendeels) betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel in meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de opvallend grote tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een ruime berging (waarin zich de ketel (Intergas HR-combi, 2017) bevindt) en tot 2 slaapkamers. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers uit op maar liefst 5! De vierde slaapkamer is van een royaal formaat en heeft volop vaste kasten voor het opbergen van spullen, de vijfde slaapkamer beschikt over een wastafel. Voortuin: De royale voortuin is voorzien van een gazon, een fraaie beukenhaag en een, in de architectuur van de woning geïntegreerde, plantenbak. Oprit en garage: Aan de zijkant van de woning ligt een zeer ruime oprit, welke geschikt is voor meerdere auto's. In het verlengde van de oprit ligt de extra ruime garage. De garage is in spouw uitgevoerd. Aan de zijde van de oprit is er toegang via een elektrisch bedienbare kanteldeur en in de zijgevel van de garage is er door middel van een loopdeur toegang tot de achtertuin. Achtertuin: Achtertuin: De zonnige, vrij gelegen achtertuin op het westen wordt omringd door veel volwassen groen en biedt daarvoor veel privacy. Via een poort is er toegang tot de eigen oprit. De verzorgde tuin is deels voorzien van bestrating en deels voorzien van een gazon omsloten door in de architectuur van de woning geïntegreerde plantenborders/bakken met diverse soorten beplanting. Direct aan de woning is een onderhoudsvriendelijke overkapping met vlonders. Bijzonderheden: - Voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn van hout en beide schuifpuien zijn van kunststof. - Aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie overkapping. - Royale oprit met plek voor meerdere auto's én een garage. - Zeer verzorgde voor- en achtertuin. - Maar liefst 5 royale slaapkamers (met de mogelijkheid om een 6e slaapkamer te realiseren). - Bijzonder royale woning op een zeer vrij gelegen perceel. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.