Drakenstein 125653 NR EindhovenGenderbeemd

LET OP: VOORRANGSREGELING HUURDERS VAN TOEPASSING (zie onder de advertentie) Op goede locatie aan verkeersarme straat in de gewilde wijk “Genderbeemd” gelegen goed onderhouden zeer royale tussenwoning met 3 slaapkamers en een grote zolder. BEGANE GROND Hal/entree met toilet en meterkast; Ruime woonkamer (ca 30 m²) met tuindeur en trapkast. Aan de voorzijde gesitueerde open keuken (ca 10 m²) met een eenvoudig keukenmeubel; De wanden van de begane grond zijn afgewerkt met steenstrips en granol, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; Slaapkamer 1 ca 4.14 x 2.41 meter (ca 10 m²), gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2 ca 4.14 x 3.04 meter (ca 12,5 m²), gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 3 ca 3.30 x 5.51 meter (ca 18 m²), gelegen aan de voorzijde met “Frans balkon”; Badkamer (ca 5 m²) met douche, wastafel en toilet; De wanden van de verdieping zijn afgewerkt met behang, de plafonds van de verdieping zijn voorzien van spuitwerk. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met CV ketel. BUITEN Voortuin met gazon, bestrating en berging; Achtertuin (West) met terras, gazon en planten; KENMERKEN Bouwjaar: ca 1975 Woonoppervlakte: ca 127 m² Inhoud: ca 400 m³ Perceel: 157 m² BIJZONDERHEDEN -Ruime starterswoning op goede woonstand; -Deels voorzien van dubbel glas; -Rustig gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen; -Aanvaarding in overleg; VERKOOP HUURWONING Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing; -Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, om dit te borgen zullen in de koopovereenkomst enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa verbod op doorverkoop, verbod op verhuur etc.); -De “niet zelf bewoond clausule”, “ouderdomsclausule” en äsbestclausule” zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; -De overdracht dient te geschieden bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven; -Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; -De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom; VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek” Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden. In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc. U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek). Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek. VOORRANG HUURDERS Huurders van een corporatiewoning in Eindhoven krijgen, onder voorwaarden, voorrang bij de verkoop. Vraag bij de makelaar naar de voorwaarden