Kempensebaan 765613 JG EindhovenLakerlopen

Op gunstige locatie gelegen, sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’20 woning. Deze karakteristieke woning is onder meer voorzien van een lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een knusse stadstuin. De woning is gelegen aan een brede straat in de wijk Lakerlopen (stadsdeel Tongelre), binnen de ring en grenzend aan een fraaie, brede groenstrook met speelgelegenheid. Op loopafstand ligt winkelcentrum Haagdijk met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, bakker, Hema en drogisterijen. Ook natuurzwembad De IJzeren Man, de Karpendonkse Plas en de TU/e liggen in de directe omgeving en het centrum van Eindhoven is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. Begane grond: De royale hal is voorzien van een nette laminaatvloer, de gemoderniseerde meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Verder biedt de hal toegang tot een praktische, verdiepte trapkast, de keuken, de woon-/eetkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een moderne wand- en vloertegel en een closet. De separate keuken is voorzien van een laminaatvloer en een moderne keukeninrichting in L-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige stadstuin. De sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer en geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, een vaste trap naar de tweede verdieping en een ingebouwde boekenkast. Deze royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een ingebouwde kast. Door de grote raampartijen is er een mooi uitzicht over het groenplantsoen. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en een ingebouwde kast. De royale badkamer is voorzien van een moderne vloer- en wandtegel, ingebouwde spots, een fijne, ruime inloopdouche en een badkamermeubel met een dubbele wastafel. Een deur biedt toegang tot een plat dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer, de opstelling van de CV-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Zolder-/slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt verder over een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een privacy biedende, knusse stadstuin op het noordwesten en is voorzien van bestrating, beplanting, een achterom en een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Deze fijne, beschutte buitenruimte is de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van een kopje koffie. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid en een groenstrook in het midden. Deze groenstrook is prachtig aangelegd met wandelpaden, bankjes, grote bomen, diverse soorten beplanting en twee speeltuintjes. Op steenworpafstand ligt winkelcentrum Haagdijk met winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Etos, Hema, Kruidvat en Action en het centrum van Eindhoven is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend, met vlotte verbindingen naar het openbaar vervoer (bushaltes) en snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen (A2, A67 en N270). Bijzonderheden: - Energielabel C. - Parkeren middels parkeervergunningen. - In 2025 zijn de dakgoten en de hemelwaterafvoeren aan voor- en achterzijde vernieuwd. - De woning is goed onderhouden, gemoderniseerd en instapklaar. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.