Kreeftstraat 635654 AC EindhovenRapelenburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE JUISTE BALANS VAN RUST EN STADSE DYNAMIEK Op zoek naar een fijne plek waar je kunt genieten van rust én het bruisende stadsleven binnen handbereik? Dan is Kreeftstraat 63 in de charmante wijk Rapelenburg jouw volgende thuis! Deze ideale woning combineert comfort, sfeer en duurzaamheid op een manier die starters, jonge gezinnen en twee persoonshuishoudens ongetwijfeld zal aanspreken. Een groene en ontspannen buurt, mét gratis parkeren voor de deur, op wandelafstand van het centrum en omringd door voorzieningen – dit huis heeft het allemaal. Voeg daar een diepe tuin, energielabel A, hoogwaardige isolatie en acht zonnepanelen aan toe, en je hebt een modern en toekomstbestendig huis dat helemaal klaar is voor zijn nieuwe avonturen. HET HUIS IN VOGELVLUCHT Toplocatie in Oud-Gestel: Gelegen in de geliefde wijk Rapelenburg, een rustige buurt met een groene uitstraling, op slechts 15 minuten lopen van het levendige stadscentrum van Eindhoven. Ruimte en comfort: Een lichte royale woonkamer met parketvloer, airconditioning die zowel koelt als verwarmt én een nette, praktische keuken. Perfect ingedeeld voor een efficiënte woonstijl. Fijne buitenruimte: Een diepe achtertuin van ongeveer 20 meter lang, op het noordoosten en voorzien van veel groen. Ideale plek voor rust, ontspanning en zonnige koffiemomenten. Slim en duurzaam wonen: Met Energielabel A, acht zonnepanelen en lage stookkosten sta je hier energiebewust in het leven, met mogelijkheden om de woning zelfs gasloos te maken. Praktische indeling: Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met zowel ligbad als douche, en een ruime vliering voor al je opbergruimte. Nabij alles wat je nodig hebt: Je woont een steenworp van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en winkels bij het Franz Leharplein, sportgelegenheden en prachtige natuurgebieden zoals de Genneper Parken. DÉ PERFECTE COMBINATIE VAN STADSE EN RUSTIGE CHARME Stel je eens voor: je ontwijkt de drukte van het stadscentrum, terwijl je toch maar een kwartiertje wandelen verwijderd bent van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Kreeftstraat 63 verwelkomt je in een straat die rust ademt, omgeven door vriendelijk groen, en met de luxe van gratis parkeren direct voor je deur. Ideaal, toch? Zodra je de drempel overstapt, voel je je hier thuis. BEGANE GROND De voordeur opent naar een knusse entree met ruimte voor je jassen, schoenen en een snelle blik op je haar in de spiegel. Vanuit de hal – met meterkast en trapopgang – wandel je de lichte en royale woonkamer binnen. De parketvloer glanst, de airco houdt de temperatuur altijd perfect, en door de grote ramen valt een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen. Een ideale setting voor zowel gezellige avonden op de bank als lekker door de ruimte dansen op een vrije zaterdag. Aansluitend vindt je de nette, functionele keuken. Praktisch misschien, maar met een paar kleine personal touches kun je deze eenvoudig upgraden naar jouw droomkeuken. Het separate toilet is netjes afgewerkt met een fonteintje. Geen zorgen over vieze vingers, want alles blijft hier fris en opgeruimd. EERSTE VERDIEPING EN BERGVLIERING Boven vind je twee royaal bemeten slaapkamers die niet alleen ruim zijn, maar ook nog eens flexibel te gebruiken. Of je nu een rustig thuiskantoor nodig hebt of een speelse kinderkamer wilt inrichten, hier kun je je creativiteit helemaal kwijt. De badkamer? Die heeft het beste van beide werelden: een groot ligbad om lekker in weg te zakken én een aparte douchecabine voor die frisse ochtenden. Allemaal slim ingedeeld, zodat je je hier helemaal thuis voelt. En dan is er de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Of je nu je kerstspullen, koffers of sportspullen kwijt moet, deze ruimte is een verborgen opbergpareltje. Praktisch en efficiënt! DE ACHTERTUIN En dan die tuin – wauw, wat een plek om tot rust te komen. Uitgerekt over 20 meter lang, biedt deze tuin op het noordoosten talloze mogelijkheden. Begin je dag met een kop koffie op het terras, terwijl je luistert naar het fluiten van de vogels. Of organiseer een zomerse barbecue voor vrienden en familie, met alle groene privacy die je maar kunt wensen. De ruime berging achterin, voorzien van elektriciteit, is perfect voor je fietsen, gereedschap of zelfs je hobby-projecten. Vanuit de berging heb je bovendien directe toegang tot een achterpad – ideaal voor een vlotte en praktische route naar buiten. COMFORT EN DUURZAAMHEID HAND IN HAND Wat deze woning écht onderscheidt, is zijn energiezuinige karakter. Met een energielabel A, hoogwaardige isolatie acht zonnepanelen en een airconditioningsysteem kun je comfortabel wonen zonder je zorgen te maken over torenhoge rekeningen. De onderhoudsvriendelijke CV-ketel en het feit dat de huidige bewoner slechts 150 m3 gas verbruikt voor koken en douchen maakt het duurzaam én betaalbaar wonen. Én wil je helemaal gasloos gaan? Zelfs dat kan met een paar kleine aanpassingen. Hoe slim wil je het hebben? SAMENGEVAT Kreeftstraat 63 is een ideale combinatie van alles wat je zoekt in een huis: een gezellige locatie met stad en natuur op een steenworp afstand, een praktische indeling met ruimte voor groei, én een duurzame toekomst. Het is een woning die past als een warme jas bij starters en jonge gezinnen, maar ook bij rustzoekers met een actieve levensstijl. SPECIFICATIES OP EEN RIJ Gelegen in de charmante wijk Rapelenburg in Oud-Gestel, net buiten de ring van Eindhoven. Op 15 minuten loopafstand van hartje Eindhoven, met voorzieningen en natuur binnen handbereik. Licht en ruim ingedeelde woning met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een bergvliering. Duurzaam dankzij Energielabel A, hoogwaardige isolatie, acht zonnepanelen, en airconditioning die koelt én verwarmt. Diepe achtertuin van ca. 20 meter met groen, een terras en een ruime berging met elektriciteit. Gratis parkeermogelijkheden voor de deur en snelle beschikbaarheid.