Lijsterlaan 345613 AE EindhovenVillapark

Aan de oostkant van het centrum ligt het Villapark, een exclusieve en zeer gewilde wijk in Eindhoven. Hier staat, in een rustige straat, een geheel gerenoveerde woning boordevol karakter en sfeer. Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de diepe tuin op het westen en de garage, die goed bereikbaar is vanaf de openbare weg. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een mogelijke thuiswerkplek biedt dit huis veel comfort en ruimte. Winkelcentrum Haagwijk bevindt zich op loopafstand, net als Salto International School RISE. Verder is dit fantastische gezinshuis gunstig gesitueerd ten opzichte van de TU/e, de Karpendonkse Plas en het centrum van Eindhoven. De Markt, hartje centrum, bevindt zich op minder dan 1,5 kilometer afstand. BEGANE GROND De overdekte entree, boordevol karakter, nodigt uit tot een nadere kennismaking. Via het portaal is de ontvangsthal te bereiken, met een prachtige bordestrap naar de eerste verdieping. Bij het bordes is het gastentoilet en achter een andere deur is de trap naar een wijn-/provisiekelder. In de woonkamer trekt de visgraat parketvloer direct de aandacht. Het hoge plafond, de erker met grote ramen en de schouw bij het zitgedeelte dragen bij aan de huiselijke sfeer. Dubbele deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin. Vlak naast de woonkamer is de halfopen keuken, met een hardstenen vloer en een zeer royale keukenopstelling (2010). Deze keuken, met een grote schouw en groene visgraattegels, is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur (2022-2024). EERSTE VERDIEPING Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn de paneeldeuren behouden. Deze deuren geven toegang tot twee royale slaapkamers, een slaap-/werkkamer en de badkamer. In de master bedroom, aan de achterzijde, hangt een airco-unit en de visgraatvloer zorgt voor kamers met sfeer. De badkamer, met een dubbele toegang, heeft niet alleen een inloopdouche maar ook een heerlijk hoekbad. Verder zijn er een toilet en een badmeubel met twee wastafels in deze ruimte, die in 2010 is vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar drie multifunctionele ruimtes zijn. De ruimte bij de trap is in gebruik als lounge, er is een wasruimte met toilet en aan de voorzijde is de vierde slaapkamer. Boven een deel van deze verdieping is een bergzolder. TUIN EN GARAGE Dit fantastische huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen. De beplanting is gevarieerd, er zijn meerdere zitgelegenheden en aan de achterzijde staat een stenen garage/berging. Deze ruimte, in gebruik als werkplaats, is via een pad goed bereikbaar vanaf de openbare weg. BIJZONDERHEDEN - Algehele renovatie in 2010 (binnen- en buitenzijde) - Spouwmuurisolatie (2010), dakisolatie en vloerisolatie via kruipruimte - Houten kozijnen met dubbel glas (monumentenglas) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in juni 2025 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2026, eigendom) - Energielabel C