Oldambtstraat 45628 BD EindhovenWoenselse Heide

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en onderhoudsvriendelijke afwerking Deze lichte en goed onderhouden tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom. Gelegen aan een brede, rustige straat in de gewilde woonwijk Woenselse Heide, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving. ALGEMEEN • Lichte en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers; • Royale woonkamer met open keuken (2024); • Vloerisolatie (Elastospray) aangebracht in 2023; • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (2013, m.u.v. dakkapel) • In 2023 voorzien van 8 zonnepanelen; • Achtertuin met berging en achterom; • Energielabel A; • Gelegen in een rustige, brede straat in een populaire woonwijk INDELING BEGANE GROND Via de hal met tegelvloer, garderobe en meterkast (met vernieuwde groepenkast en glasvezel) betreedt u de woning. WOONKAMER De ruime L-vormige woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, deels gestucte wanden en inbouwspots. Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal met toilet en trapopgang. KEUKEN De open keuken (2024) aan de achterzijde is ingericht met een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. PORTAAL EN TOILET Het portaal geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte met de unit voor vloerverwarming en de close-in boiler. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn ruim en licht en afgewerkt met een laminaatvloer. • Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met glazen scherm, designradiator, inbouwspots, elektrische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. ZOLDER/SLAAPKAMER IV De vierde slaapkamer is royaal en licht dankzij de dakkapel en beschikt over een laminaatvloer, inbouwspots, vaste kast en bergruimte achter knieschotten. WAS-/TECHNISCHE RUIMTE Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte met de cv-ketel (Intergas HR, 2023), aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en een pad naar de entree. De achtertuin is fraai ingericht met bestrating, gazon, borders en diverse voorzieningen zoals buitenverlichting, een buitenkraan, afwatering en een stenen berging. Via de overdekte achterom is de tuin ook achterom bereikbaar. BERGING De stenen berging is voorzien van elektra, verlichting en een raam. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.