Palingstraat 325615 PM EindhovenOude Spoorbaan

Op een uitstekende en gewilde locatie in de populaire wijk 'Oude Spoorbaan' ligt deze aantrekkelijke tussenwoning. De woning beschikt over een sfeervolle, tuingerichte woon-/eetkamer, een praktische keuken, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het bruisende centrum van Eindhoven, het centraal station, winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en diverse speelvoorzieningen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen, de High tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar. Kortom, een heerlijke woonplek die rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid op ideale wijze combineert. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met bamboevloer, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een licht betegelde toiletruimte, voorzien van een closet en fonteintje. De sfeervolle, tuingerichte woon-/eetkamer is afgewerkt met een bamboevloer en geniet van een fijne lichtinval. Via de tuindeur heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overloopt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, een royaal fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap (beide van het kwaliteitetsmerk SMEG)), koelkast, vaatwasser (2025) en diverse kasten en laden. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De licht betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-installatie (2011?), een wastafel en een luik met toegang tot de praktische bergzolder. Ruime slaap-/zolderkamer met een Velux dakvenster, ingebouwde verlichting, een wastafel in meubel en een praktische bergruimte onder de kapschuinte. Via een luik is tevens de bergzolder bereikbaar. Fijne ruimte met een dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is geschikt als bergruimte, maar kan eventueel ook als studeer- of werkkamer worden gebruikt. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin met achterom is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting en een zonneterras met elektrische zonneluifel. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voorzien van elektra. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk ‘Oude Spoorbaan’ in het geliefde stadsdeel ‘Gestel’. De winkels voor de dagelijkse voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Het bruisende centrum van Eindhoven, het centraal station, winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en diverse speelvoorzieningen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen, de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - De woning beschikt over 4 slaapkamers. - De woning ligt op een rustige locatie op een steenworp afstand van alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. - Het bruisende centrum van Eindhoven en het centraal station liggen op fietsafstand. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.