Palingstraat 465615 PM EindhovenOude Spoorbaan

Charmante, in 2022 volledig gerenoveerde hoekwoning uit oorspronkelijk 1934, alle voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Deze woning is gelegen binnen de ring van het centrum van Eindhoven in een zijstraat van de Hoogstraat. Binnen 5 loopminuten is het bruisende Kleine Berg gelegen met diverse winkels, eet- en uitgaansgelegenheden. Bouwjaar: ca. 1934 Woonoppervlakte: ca. 85 m2 Inhoud woning: ca. 301 m3 Perceel: 90 m2 Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk Indeling Begane grond: Entree. Hal met originele terrazzo-vloer en trapopgang naar verdieping. Middels moderne stalen deur toegang tot de woonkamer met houten visgraat vloer, fraaie lichtinval door hoge raampartij en toegang tot keuken. Half open keuken met houten visgraat vloer doorgelegd, moderne keukeninstallatie met zwarte spoelbak, afzuigkap, inductie-kookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Openslaande deuren naar achtertuin. Toiletruimte met luxe hangend closet en fonteintje. 1e Verdieping: Overloop met vloer Hongaarse Punt en trapopgang naar tweede verdieping. Twee slaapkamers aan voor- en achterzijde. Luxe badkamer met moderne regendouche, badkamermeubel met wastafel, designradiator, hangcloset en deur naar het dakterras. 2e Verdieping: Slaapkamer 3 met aansluiting was-apparatuur en opstelling CV-ketel. Achtertuin: Volledig betegelde achtertuin met eigen uitgang middels afgesloten poort aan de voorzijde. Bijzonderheden - De woonkamer alsmede de master-bedroom is voorzien van Airconditioning (2025) - Ideale ligging op loopafstand van het centrum! - De woning is voorzien van nieuwe kozijnen en dakkapel in 2022 - De dakconstructie, isolatie en dakpannen zijn in 2022 vernieuwd, alsmede de dakgoten en dakranden - De begane grond is voorzien van vloerverwarming met geïsoleerde betonvloer (2022) - De gehele woning is voorzien van nieuwe electra, leidingwerk en CV (2022) - De woning is volledig geïsoleerd in 2022: spouwmuur-isolatie, dak-isolatie, vloer-isolatie, HR++-beglazing