Siënalaan 145632 TV EindhovenHeesterakker

Een verrassend ruime tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers, complete badkamer, dakterras én een royale achtertuin. De woning beschikt bovendien over 12 zonnepanelen en energielabel A. De brede raampartijen, praktische indeling over drie woonlagen en de groene uitstraling van de straat maken dit een huis met volop leefruimte. Aan de voorzijde kijk je uit op een straatbeeld met volwassen bomen en groen. Binnen valt vooral de lengte van de leefruimte op: van de royale zithoek aan de voorzijde tot het eetgedeelte en de keuken aan de tuinzijde. Op de verdiepingen is de ruimte al net zo praktisch benut, met drie kamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op zolder. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A en 12 zonnepanelen (2021); • Royale, lichte doorzonwoonkamer met afzonderlijke zit- en eetgedeelten; • Open keuken aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin; • Vier slaapkamers, waarvan één momenteel als wasruimte wordt gebruikt; • Complete badkamer met ligbad én separate douche; • Ruime achtertuin, dakterras en volop praktische bergruimte. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De voordeur is voorzien van een zijlicht en bovenlicht, waardoor de hal een prettige daglicht toetreding heeft. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en het separate toilet. De toiletruimte is licht betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de bijzonder ruime woonkamer. De leefruimte strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en biedt zicht op het groene straatbeeld. De woonkamer biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek. Richting de achterzijde gaat de ruimte over in het eetgedeelte, waar een grote eettafel gemakkelijk een plek vindt. De houten vloer en lichte wandafwerking geven het geheel een warme basis. Via de brede pui is er zicht op de achtertuin. Het eetgedeelte vormt daarmee een prettige schakel tussen woonkamer, keuken en tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met houtkleurige kastfronten, een donker werkblad en een metalen achterwand. Er is veel kast- en werkruimte aanwezig. De keuken beschikt onder meer over een royale Pelgrim gasfornuis-/ovencombinatie, afzuigvoorziening en een anderhalve spoelbak met hoge mengkraan. Werkverlichting onder de bovenkasten en aanvullende plafondverlichting zorgen voor een praktische verlichting van het werkblad. Een buitendeur in de keuken geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Door de open verbinding met het eetgedeelte blijft koken onderdeel van de leefruimte, terwijl de gedeeltelijke wand de keuken tegelijkertijd een eigen plek geeft. De achterzijde van de woning is in 2000 uitgebouwd. De voor- en achter gevel zijn nadien nageïsoleerd en de woning beschikt nagenoeg volledig over isolerende beglazing. De elektrische installatie is volledig vernieuwd. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer meet circa 3,65 x 4,03 meter en heeft een plafondhoogte van circa 2,46 meter. De kamer biedt ruimschoots plaats aan een groot tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Aan de voorzijde ligt de tweede royale slaapkamer. De afmetingen bedragen circa 3,95 x 3,68 meter. Een praktisch extra detail is de eigen wastafel met spiegel. De derde kamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Hier staan de aansluitingen voor wasmachine en droger en langs de wand bevindt zich een grote schuifdeurkast. De ruimte is echter als afzonderlijke kamer uitgevoerd en kan daardoor ook worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze kamer is het balkon rechtstreeks bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht. Je vindt hier een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel met spiegel en een wandcloset. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Daarmee beschikt de woning over twee toiletten in totaal: één op de begane grond en één in de badkamer. Aan de achterzijde ligt tevens het dakterras, een aangename extra buitenruimte op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder heeft een open indeling onder de schuine kap. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De woning wordt verwarmd door een Intergas HRE 28/24 cv-combiketel uit 2018. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer. Dit is een ruime zolderkamer met een karakteristieke kapconstructie en een dakraam. De schuine dakvlakken geven de ruimte sfeer, terwijl achter de knieschotten aan beide zijden praktische bergruimte aanwezig is. Hierdoor is deze verdieping niet alleen geschikt als volwaardige extra slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of logeerruimte. TUIN De woning beschikt aan de voorzijde over een verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met siergrind en een bestraat pad naar de entree. Aan de achterzijde ligt een ruime, grotendeels bestrate tuin. Door het royale terrasoppervlak is er volop ruimte voor meerdere zitplekken. De aanwezige beplanting en verschillende groenblijvende planten zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. De brede raampartijen en buitendeur aan de achterzijde zorgen voor een directe verbinding tussen wonen en buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Kortom: Siënalaan 14 combineert veel binnenruimte met vier slaapkamers, een complete badkamer, een ruime tuin en praktische extra’s zoals een dakterras, berging, zonnepanelen en energielabel A. Een woning met een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.