St Gertrudislaan 385643 PD EindhovenSintenbuurt

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, diepe tuin en vrijstaande berging in Stratum en nabij Boulevard Zuid. Stelt u zich eens voor: een sfeervolle witte hoekwoning die de charme van de jaren '50 combineert met een verrassend diepe achtertuin en een vrijstaande berging, midden in een van de meest gewilde straten van Eindhoven. St. Gertrudislaan 38 is het ideale huis voor degenen die niet willen kiezen tussen sfeer en ruimte. U krijgt hier de charme van een witte jaren '50 gevel, het comfort van vier volwaardige slaapkamers en een achtertuin die fraai aangelegd is. Een woning met een solide basis die u de ruimte biedt om naar eigen smaak verder te moderniseren. Ligging Deze woning aan de St. Gertrudislaan 38 is de ideale vondst voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar karakter en ruimte op een toplocatie. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, terwijl de dynamiek van de binnenstad en de natuur van de Stratumse Heide op loop- of fietsafstand liggen. Beleving & Indeling BEGANE GROND | Sfeer en licht Bij aankomst trekken de karakteristieke witte gevel en de fraaie leibomen direct de aandacht. De ontvangsthal, met zijn authentieke tegelvloer en trappartij, zet direct de toon voor de rest van het huis. WOONKAMER De woonkamer is een schoolvoorbeeld van een sfeervol 'thuis'. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een prachtige lichtinval op de robuuste houten plankenvloer. De klassieke schouw met open haard vormt het hart van de kamer en nodigt uit tot lange avonden bij het vuur. KEUKEN (voor de kookliefhebber) De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en slim opgesteld voor optimaal gebruiksgemak. Voor wie van koken houdt, is het robuuste Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven een absolute eyecatcher. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de tuin, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. EERSTE & TWEEDE VERDIEPING | Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De lichte badkamer straalt rust uit en is functioneel ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met spiegel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is dankzij de dakkapel een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en volop extra bergruimte achter de knieschotten voor zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Een ideale plek dus voor een rustige thuiswerkplek of een royale master-bedroom. BUITENRUIMTE | Een groen paradijs met moderne berging Een verrassende aspect van deze woning is de achtertuin. Voor stadse begrippen is deze tuin ruim en biedt hij een hoge mate van privacy. Georiënteerd op de zonzijde en voorzien van een ruim terras, gazon en volwassen beplanting. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande berging, ideaal voor de fietsen of als hobbyruimte. LIGGING & OMGEVING | Toplocatie in Stratum U woont hier centraal met werkelijk alles binnen handbereik. - Winkels: Op loopafstand van Boulevard Zuid (o.a. Albert Heijn en Lidl). - Natuur: De Stratumse Heide en diverse parken liggen letterlijk om de hoek. - Bereikbaarheid: Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn zeer snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Bruto inhoud: ca. 500 m³ Perceeloppervlakte: ca. 202 m² Karakteristieke jaren '50 bouw met witte gevel en leibomen Sfeervolle woonkamer met open haard en houten vloer 4 volwaardige slaapkamers Uniek fraaie en zonnige tuin met veel privacy Vrijstaande berging Gelegen dichtbij het mooie Sint Bonifacius park Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen, winkels en scholen WAAROM DEZE WONING? Woningen zoals deze komen zelden beschikbaar: een karakteristieke jaren ’50 woning met vier slaapkamers, een volwaardige extra verdieping en een uitzonderlijk tuin. De combinatie van ruimte, licht en een tuin met garage en overkapping maakt dit een plek waar veel kopers naar op zoek zijn, maar die je in deze omgeving niet vaak tegenkomt. Gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Een kans voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie en er op tijd bij is. BELEEF HET ZELF Zoekt u een woning met een ziel, op een locatie die nooit verveelt? Wij nodigen u graag uit om de sfeer en de ruimte van de St. Gertrudislaan 38 zelf te komen ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging. Interesse? Plan een bezichtiging! Neem contact met ons op, bij voorkeur via Funda. Wij laten u deze bijzondere locatie graag persoonlijk ervaren. Klasens Advies Makelaardij – Professioneel, betrouwbaar en met oog voor detail.