Waterfront 3595658 SL EindhovenWaterrijk

Aan een rustige en groene woonstraat in de gewilde wijk Meerhoven ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met moderne architectuur, luxe leefkeuken, drie volwaardige slaapkamers, complete badkamer én een sfeervolle achtertuin met zwembad. De woning is in eigentijdse stijl afgewerkt met veel lichtinval en een comfortabele indeling verdeeld over drie woonlagen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Een fraaie laminaatvloer is doorgelegd vanuit de hal naar de leefruimte en de grote raampartij geeft veel lichtinval. De volledig betegelde toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van wandtoilet en fonteintje. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren richting het terras. De ruimte is strak afgewerkt met voornoemde laminaatvloer en rustige wandafwerking. De woonkamer biedt volop plaats aan een royale zithoek en het is mogelijk om eenvoudig extra kastruimte te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de verrassend grote, luxe open keuken met moderne inrichting en een stijlvol contrast tussen lichte fronten en donkere kastenwanden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en stoomoven. Daarnaast is er veel werk- en bergruimte. De gezellige en lichte eetkamer aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht op het groen en vormt een fijne plek om te tafelen. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit de overloop met laminaatvloer toegang tot de overige ruimtes én de trapopgang naar de verdieping. De vloer is doorgelegd in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft fraai uitzicht op het achterliggende groen, is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche (met regendouche en glazen wand), wastafel met meubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze is volledig voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop toegang tot de ruime derde slaapkamer met veel lichtinval. Daarnaast is er een separate berg-/technische ruimte aanwezig met opstelling van de installaties (wasmachine-aansluiting en unit mechanische ventilatie) en extra opslagmogelijkheden achter de knieschotten. Er is zelfs extra opslagruimte op de bergzolder. De ruimte op zolder biedt voldoende mogelijkheden om hier 2 slaapkamers te creëren. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een absolute eyecatcher van deze woning. De tuin is modern ingericht met grote terrastegels, sfeervolle verlichting, meerdere zitgedeeltes en veel privacy. Het luxe zwembad zorgt voor een echt vakantiegevoel in eigen tuin en maakt de buitenruimte uniek in zijn soort. Het zwembad is bovendien verwarmd en de filterinstallatie is netjes weggewerkt in een praktische bergkast. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping, ideaal voor opslag. De tuin grenst aan een groene omgeving, waardoor u optimaal geniet van rust en privacy. Bijzonderheden: -Moderne en instapklare woning -Drie volwaardige slaapkamers -Fraai aangelegde tuin met zwembad -Energielabel A+ -Instapklaar en uitstekend onderhouden -Kunststof kozijnen -Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming Ligging: De woning ligt in de zeer gewilde wijk Waterrijk in Meerhoven: rustig, kindvriendelijk en omgeven door groen. Op loopafstand vind je een groot park met speeltuin, waterpartijen en speelweides. Ook scholen en winkelcentrum Meerhoven zijn nabij. Uitvalswegen en openbaar vervoer brengen je snel naar het stadscentrum of de omliggende steden. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.