Waterwijk 175658 RA EindhovenWaterrijk

Vrijstaand, duurzaam en ruim wonen aan een autoluw hof in de populaire wijk Meerhoven. Zoekt u modern wooncomfort met een uitstekend energielabel, volop daglicht en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Deze vrijstaande villa uit 2019 combineert eigentijdse architectuur met een rustige ligging aan een besloten woonhof in Waterwijk. Een energiezuinig huis met Energielabel A, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, een royale bijkeuken met maatwerkkasten en twee eigen parkeerplaatsen. Rustig wonen aan een gezamenlijke binnentuin De villa maakt deel uit van een kleinschalig ensemble van twaalf vrijstaande woningen, gesitueerd rondom een verzorgde, mandelige binnentuin. Dit zorgt voor een rustig straatbeeld waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar ontmoeten zonder doorgaand verkeer voor de deur. Aan de rand van het terrein beschikt de woning over twee eigen, vaste parkeerplaatsen. De woning in vogelvlucht Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen rondom. De begane grond is logisch, functioneel en ruimtelijk ingedeeld. De royale woonkamer is voorzien van een slimme roomdivider, die op natuurlijke wijze een scheiding creëert tussen het zitgedeelte en een rustige leeshoek of thuiswerkplek. In halfopen verbinding met de woonkamer bevindt zich de royale leefkeuken. Deze is uitgevoerd in een luxe opstelling met composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Direct grenzend aan het woongedeelte bevindt zich de ruime bijkeuken, die volledig is ingericht met praktische en strak afgewerkte maatwerkkasten. Dit biedt volop ruimte voor voorraad, witgoed en garderobe, waardoor het leefgedeelte netjes en opgeruimd blijft. Tot slot beschikt de begane grond over een verzorgde, inpandige berging met de opstelling van de cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming. Daarnaast biedt deze berging voldoende ruimte voor extra opslag. Eerste verdieping Via een comfortabele, luie trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Ook hier zorgen de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die ruim bemeten zijn en flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, kinder- of werkkamer. Daarnaast bevindt zich hier de luxe badkamer, die eigentijds is afgewerkt en voorzien is van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede wandcloset. Dankzij de aanwezige vloerverwarming geniet u hier van extra comfort. De woning is dankzij de indeling over slechts twee woonlagen en de comfortabele, luie trap bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Hierdoor combineert de woning het comfort van nu met praktische toegankelijkheid voor de toekomst. Als extra pluspunt beschikt deze verdieping over een ruim dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon en de laatste zonnestralen van de dag. Duurzaam en toekomstgericht Gebouwd in 2019 volgens de moderne bouwstandaarden: Energielabel A: Volledig geïsoleerd (vloer, gevels en dak) en voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. Comfortabele warmte: De begane grond en badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming als hoofdverwarming. Zonnepanelen: Het dak telt 14 zonnepanelen (290 Wp per paneel) Locatie: Waterwijk, Meerhoven Waterwijk staat bekend om de open opzet, het vele groen en de fraaie waterpartijen. Waterwijk 17 is bijzonder gunstig gelegen aan de rand van de wijk, waar u de rust van een waterrijke woonomgeving combineert met de dynamiek van Brainport Eindhoven binnen handbereik. Diverse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Zo ligt winkelcentrum Meerhoven op enkele minuten fietsen, met onder andere twee grote supermarkten, een bakker, slager, drogist en gezondheidscentrum. Ook basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt het 60 hectare grote landschapspark Meerland vlakbij, een ideale plek voor een wandeling, hardloopronde of een moment van ontspanning aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de snelle HOV-busverbinding bereikt u binnen circa 15 minuten zowel Eindhoven Centraal Station als Eindhoven Airport. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A2, N2 en A58, met goede verbindingen richting onder andere Den Bosch, Tilburg, Antwerpen en Maastricht. Bovendien liggen belangrijke werkgevers en bedrijventerreinen binnen de Brainportregio, waaronder ASML, de High Tech Campus en Flight Forum, op korte fiets- of rijafstand. Belangrijkste kenmerken op een rij Vrijstaande villa (bouwjaar 2019) met veel lichtinval rondom 3 ruime slaapkamers, aparte leeshoek/study én een royale bijkeuken met maatwerk kasten Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen Volledig uitgerust met vloerverwarming (begane grond en verdieping) Twee toegewezen privéparkeerplaatsen op het mandelige terrein met gezamenlijke binnentuin Rustig gelegen in het groene Waterwijk met snelle uitvalswegen naar ASML, snelwegen en stadscentrum Nieuwsgierig geworden naar de ruimte, het licht en de praktische indeling van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging; we laten u de woning graag zien.