Carretera General 838730 El Pueblo, Spain

KOLONIAAL HERENHUIS OP LA PALMA MET PATIO’S, GROOT DAKTERRAS EN WINKELRUIMTE Wonen in een karaktervol herenhuis op het groene Canarische eiland La Palma, met ruimte voor je eigen plannen? In Villa de Mazo vind je dit gerestaureerde koloniale pand met originele tegelvloeren, vier slaapkamers, twee patio’s en een riant dakterras van circa 150 m². De aanwezige winkelruimte en de bestaande vakantieverhuur maken dit een bijzonder object voor wie wonen en ondernemen wil combineren. KARAKTERVOL WONEN De originele tegelvloeren en koloniale uitstraling geven het herenhuis een eigen karakter. Met een opgegeven pandoppervlakte van circa 325 m² en meerdere woon- en eetvertrekken biedt het pand volop ruimte voor verschillende woonwensen. De huidige indeling bestaat uit: • Vier slaapkamers. • Twee woonkamers. • Twee eetkamers. • Een keuken met een achtpits gasfornuis en twee ovens. • Een badkamer. • Een tweede, nog af te bouwen badkamer. • Een bijkeuken. • Een toilet. Daarnaast is een houtfornuis ter overname beschikbaar. TWEE PATIO’S EN EEN RIANT DAKTERRAS De besloten patio vormt een sfeervolle plek om buiten te ontbijten, uitgebreid te tafelen of rustig een boek te lezen. Daarnaast beschikt het pand over een tweede, kleinere patio. Het dakterras van circa 150 m² biedt veel ruimte om verschillende zitplekken in te richten en te genieten van het buitenleven. Zo heb je zowel binnen als buiten alle gelegenheid om het huis naar je eigen wensen te gebruiken. WONEN EN ONDERNEMEN In het pand bevindt zich een winkelruimte van circa 56 m², waarin momenteel een vintagewinkel wordt geëxploiteerd. Volgens de verkoper heeft de winkel in de afgelopen zes jaar een klantenkring opgebouwd, met belangstelling van zowel La Palma als de omliggende eilanden. Naast de winkel is een kleinere ruimte aanwezig die momenteel als opslag wordt gebruikt. Deze biedt mogelijkheden voor aanvullend gebruik, afhankelijk van de gewenste invulling en de daarvoor benodigde toestemming. Voor wie het bestaande winkelconcept wil voortzetten, is ook het bijbehorende import- en exportbedrijf ter overname beschikbaar. De huidige eigenaar koopt de goederen in Nederland in en verscheept jaarlijks circa drie tot vier containers. De voorwaarden voor overname van de bedrijfsactiviteiten en eventuele voorraad worden afzonderlijk besproken. VAKANTIEVERHUUR EN UITBREIDINGSPLANNEN Volgens de verkoper worden delen van het pand momenteel voor vakantieverhuur aangeboden via Holidu en zijn hiervoor verhuurvergunningen afgegeven. Dit maakt het object interessant voor wie eigen gebruik wil combineren met het ontvangen van gasten. Er zijn bouwplannen aanwezig voor een uitbreiding van circa 65 m². Deze plannen voorzien in een indeling met drie volwaardige appartementen. De uitbreiding is nog niet gerealiseerd. De actuele status van de plannen en de benodigde vergunningen moet voorafgaand aan uitvoering bij de gemeente worden gecontroleerd. Als alternatieve invulling noemt de verkoper de mogelijkheid om vier winkelruimten te creëren. Ook deze mogelijkheid vraagt om nadere beoordeling van de indeling en de toegestane gebruiksmogelijkheden. De voorwaarden voor voortzetting van de bestaande vakantieverhuur en eventuele overdracht van vergunningen moeten bij aankoop worden vastgesteld. CENTRAAL GELEGEN IN VILLA DE MAZO Het pand ligt centraal in Villa de Mazo, nabij de luchthaven van La Palma. In de omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, een biologische winkel, een boekenwinkel en kledingzaken. Tegenover het pand bevindt zich een drukbezochte ijzerwarenwinkel. In de omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. Tijdens de weekendmarkt in de Mercadillo worden onder meer lokale groenten, fruit, brood en gebak aangeboden. LEVEN OP LA PALMA La Palma spreekt liefhebbers van natuur, wandelen en het buitenleven aan. Het groene landschap, het vulkanische karakter en de afwisseling tussen dorpen, bergen en kust geven het eiland een eigen sfeer. Of je nu een ruime woning zoekt, een emigratieplan wilt verwezenlijken of wonen met een eigen onderneming wilt combineren: dit herenhuis biedt een veelzijdig vertrekpunt. BIJZONDERHEDEN • Gerestaureerd koloniaal herenhuis in Villa de Mazo, La Palma. • Originele tegelvloeren en een karaktervolle uitstraling. • Opgegeven pandoppervlakte van circa 325 m². • Vier slaapkamers, twee woonkamers en twee eetkamers. • Een badkamer en een tweede, nog af te bouwen badkamer. • Twee patio’s. • Dakterras van circa 150 m². • Winkelruimte van circa 56 m² en een aanvullende opslagruimte. • Bestaande vintagewinkel en vakantieverhuur volgens opgave van de verkoper. • Bouwplannen aanwezig voor circa 65 m² uitbreiding. • Import- en exportbedrijf afzonderlijk ter overname aangeboden. • Centrale ligging nabij winkels en de luchthaven. INTERESSE? Zie jij jezelf hier wonen en jouw plannen voor La Palma vormgeven? Vraag meer informatie aan of maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact op via de oranje knop [ Neem contact op ]. Indeling KOLONIAAL HERENHUIS OP LA PALMA MET TWEE APPARTEMENTEN, PATIO’S EN WINKELRUIMTE Wonen op het groene Canarische eiland La Palma, met ruimte om gasten te ontvangen en een eigen onderneming voort te zetten? In Villa de Mazo vind je dit gerestaureerde koloniale herenhuis met originele tegelvloeren, twee patio’s en een riant dakterras. Het woongedeelte is momenteel ingedeeld als twee appartementen. Op de begane grond bevinden zich de vintagewinkel en aanvullende bedrijfs- en opslagruimten. Een karaktervol pand voor wie het eilandleven wil combineren met wonen, vakantieverhuur en ondernemen. KARAKTERVOL WONEN OP ÉÉN VERDIEPING Het volledige woongedeelte bevindt zich op de verdieping boven de winkelruimten. De originele tegelvloeren en koloniale details geven de afzonderlijke vertrekken een eigen sfeer. De woonruimte van circa 210 m² is momenteel ingedeeld als twee appartementen en telt acht afzonderlijke kamers: • Vier slaapkamers. • Twee woonkamers. • Twee eetkamers. Alle acht kamers liggen op dezelfde verdieping. De afzonderlijke vertrekken bieden mogelijkheden om de indeling op je eigen woonwensen af te stemmen. Daarnaast zijn een keuken met een achtpits gasfornuis en twee ovens, een badkamer, een tweede nog af te bouwen badkamer, een bijkeuken en een toilet aanwezig. Een houtfornuis is ter overname beschikbaar. TWEE PATIO’S EN EEN RIANT DAKTERRAS De besloten patio vormt een sfeervolle plek om buiten te ontbijten, uitgebreid te tafelen of rustig een boek te lezen. Daarnaast beschikt het pand over een tweede, kleinere patio. Het dakterras van circa 150 m² biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Hier kun je het buitenleven een vaste plaats in je dag geven, van een rustig koffiemoment tot een lange avond aan tafel. WINKEL- EN BEDRIJFSRUIMTEN OP DE BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich circa 125 m² aan winkel- en bedrijfsruimte, verdeeld over vier afzonderlijke ruimten. Een deel is in gebruik als vintagewinkel; andere ruimten worden momenteel gebruikt voor opslag. Volgens de verkoper kunnen de opslagruimten na enkele aanpassingen eveneens voor winkelgebruik worden ingericht. Zo biedt de begane grond mogelijkheden om het bestaande concept uit te breiden of verschillende winkelactiviteiten te combineren, binnen de toegestane gebruiksmogelijkheden. De vintagewinkel heeft volgens de verkoper in de afgelopen zes jaar een klantenkring opgebouwd, met belangstelling van zowel La Palma als de omliggende eilanden. VAKANTIEVERHUUR VOOR ACHT PERSONEN De bestaande vakantieverhuur verloopt momenteel via Holidu. Volgens opgave van de verkoper is een Vivienda Vacacional-vergunning aanwezig voor verhuur aan maximaal acht personen. Het aantal van acht kamers betreft de huidige woon- en slaapvertrekken. De toegestane verhuurcapaciteit bedraagt acht personen; een andere kamerindeling betekent dus niet automatisch dat meer gasten mogen worden ontvangen. Voor wie eigen gebruik wil combineren met vakantieverhuur biedt de huidige indeling als twee appartementen een interessant uitgangspunt. De voorwaarden voor voortzetting van de verhuur en overdracht van de vergunning moeten bij aankoop worden vastgesteld. UITBREIDINGSPLANNEN VOOR EEN DERDE APPARTEMENT Er zijn bouwplannen aanwezig voor opbouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 65 m². Na realisatie zou het woongedeelte volgens deze plannen kunnen bestaan uit drie afzonderlijke appartementen. De opbouwen zijn nog niet gerealiseerd. Voor uitvoering moeten de actuele status van de bouwplannen en de benodigde gemeentelijke toestemmingen worden gecontroleerd. Een uitbreiding verandert de bestaande verhuurcapaciteit niet zonder de daarvoor vereiste toestemming. OVERNAME EN INVENTARIS Volgens opgave van de verkoper zijn de aanwezige bouwplannen en de goodwill van de vakantieverhuur en vintagewinkel bij de verkoop inbegrepen. Voor de winkelactiviteiten en vakantieverhuur zijn volgens de verkoper vergunningen afgegeven. De inventaris van zowel het huis als de winkel is afzonderlijk ter overname beschikbaar. Dat geldt ook voor het import- en exportbedrijf Hermes Logistics, dat wordt gebruikt voor de aanvoer van onder meer vintagegoederen uit Nederland. De voorwaarden hiervan worden afzonderlijk besproken. CENTRAAL GELEGEN IN VILLA DE MAZO Het pand ligt centraal in Villa de Mazo, nabij de luchthaven van La Palma. In de omgeving vind je onder meer een supermarkt, een biologische winkel, een boekenwinkel en kledingzaken. Tegenover het pand bevindt zich een drukbezochte ijzerwarenwinkel. In de omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. Tijdens de weekendmarkt in de Mercadillo worden lokale producten aangeboden, waaronder groenten, fruit, brood en gebak. LEVEN OP LA PALMA La Palma spreekt liefhebbers van natuur, wandelen en het buitenleven aan. Het groene landschap, het vulkanische karakter en de afwisseling tussen dorpen, bergen en kust geven het eiland een eigen sfeer. Dit koloniale herenhuis brengt verschillende mogelijkheden samen: ruim wonen, gasten ontvangen en ondernemen vanuit hetzelfde pand. Een plek waar je jouw plannen voor een leven op La Palma verder kunt vormgeven. INTERESSE? Wil je meer weten over het herenhuis, de huidige indeling of de mogelijkheden voor overname? Vraag aanvullende informatie aan of maak een afspraak voor een bezichtiging. Reageer via de oranje knop [ Neem contact op ].