Julianastraat 38081 AW ElburgWildemaet-Molendorp

In de geliefde woonwijk ''Molendorp'' staat deze NETTE en KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING. Deze woning heeft bijzonder veel sfeer en beleving, met o.a. sierlijke glas-in-lood ramen en fraaie paneeldeuren! Alles is keurig onderhouden en netjes afgewerkt met o.a. nette vloerbedekking en keurig pleisterwerk op de muren. De woning is tevens wat verbeterd, met o.a. een aanbouw aan de achterzijde, een wijziging van de indeling beneden, het vergroten van de ruimtes boven van zowel de slaapkamers als de badkamer, zonwering rondom de woning en het aanbrengen van dak-/ en glasisolatie. Nu is er op de begane grond een fijne en gezellige leefruimte ontstaan en zijn er op de verdieping 3 mooie slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Buiten is er nog een gezellige tuin aanwezig met o.a. een keurig nieuw bijgebouw wat de woning helemaal compleet maakt. Dankzij de fijne ligging dichtbij Elburg vesting is dit een zeer aantrekkelijke woning en ideaal voor starters die een eigen plek willen beginnen. Ben jij dus opzoek naar een leuke woning en wil je dichtbij Elburg stad wonen? Kom dan eens kijken bij de Julianastraat 3 in Elburg. Van harte welkom voor een bezichtiging! We laten je het huis graag zien! Wat de wijk zo populair maakt is dat het zich op loopafstand bevind van het bruisende centrum van Elburg, waar eeuwenoude historie samenkomt met veel gezelligheid en voorzieningen. Het centrum wat ver teruggaat in de tijd is een heerlijke plek om het terras op te duiken met familie en vrienden, of juist om even te winkelen. Voor wie historie wil proeven zijn er diverse musea aanwezig en voor iemand die iets actiever wil is er net buiten Elburg stad de oude vissershaven om het water op te kunnen gaan richting de randmeren. Tegelijkertijd dat je zo dichtbij dit centrum woont geniet je hier juist van veel rust. Wel ervaar je hier de gezellige sfeer die net als in het stadje heerst, dankzij het gemoedelijke karakter van de buurt. Elburg heeft een groot aanbod aan voorzieningen en dankzij goede verbindingen met de rest van Nederland een populaire woonplaats om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, trapopgang naar de verdieping, meterkast, straatgerichte woonkamer met praktische vaste kast, dichte verbinding naar de gezellige eetkamer v.v. sierlijke glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin, provisiekelder onder de trapopgang, hal met opstelplaats C.V.-combiketel, voormalige badkamer nu in gebruik als toilet- en wasruimte v.v. toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine, dichte verbinding naar de aangebouwde keuken v.v. keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, kantoor / slaapkamer aan de achterzijde v.v. dakkapel, kinderslaapkamer aan de achterzijde eveneens v.v. dakkapel en van een vaste kast, derde slaapkamer / ouderslaapkamer aan de voorzijde eveneens ook v.v. dakkapel en een vaste kast, vergrootte badkamer v.v. douchecabine, tweede (zwevend) toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met stahoogte, mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Nu is de zolder in gebruik als bergzolder. Buiten: Achter de woning ligt een keurige en onderhoudsvriendelijke tuin met veel zon, privacy en een keurig nieuw bijgebouw v.v. houten berging en geschakelde veranda. Het bijgebouw is v.v. elektra en vanuit hier is de achterom ook bereikbaar. Voor het huis ligt ook nog een gezellige tuin die eveneens keurig is aangelegd. Oplevering: in overleg. Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063 of kijk in de brochure voor meer informatie.