Kruidenlaan 88082 CA ElburgVossenakker-De Pal

Aan de Kruidenlaan 8 in Elburg staat deze keurig verzorgde MIDDENWONING MET BERGING die u eigenlijk zo kunt betrekken. Een woning die niet alleen strak is om te zien, maar ook bijzonder comfortabel en energiezuinig is. De in 2020 gebouwde woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping en drie zonnepanelen. Met energielabel A bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk ‘De Vossenakker’, in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen en diverse speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn dichtbij. En wilt u de gezelligheid van Elburg opzoeken? Dan bent u zo in de historische binnenstad. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de provinciale wegen bent u bovendien snel onderweg richting Nunspeet, Zwolle of de A28. Binnen is de woning keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De begane grond beschikt over een moderne keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen en een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt naast een vierde slaapkamer nog volop ruimte voor een werkplek en bergruimte. Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het terras met daarboven een pergolaconstructie met schaduwdoek vormt daarbij een fijne plek om langer buiten te zitten. Achter in de tuin staat bovendien een praktische houten berging met elektra. Voor meer informatie of een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook alvast de website kruidenlaan8.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2020 en volledig geïsoleerd. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is een Intergas cv-combiketel uit 2020 aanwezig. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een PV-installatie met drie zonnepanelen uit 2020. Mede dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel A. INDELING: Begane grond: Via de voordeur komt u in de nette hal met meterkast, toilet en praktische trapkast. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een nette keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer en de kleinste slaapkamer beschikken daarnaast over praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgevoerd met een wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarbij is er vanaf de overloop ook nog een luik naar de vlizozolder, waar u ook nog eens heel veel extra bergruimte heeft. Tuin: De woning beschikt over een nette voortuin met beplanting en een pad naar de voordeur. De vrij gelegen achtertuinis gelegen op het noordwesten en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, borders met beplanting, gras en een heerlijk terras met schaduwdoek. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 113 m² - Woonoppervlakte: 106 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Inhoud woning: 387 m³