Kruisweg 178081 LS ElburgOostendorp

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | GARAGE | ENERGIELABEL A | VIER SLAAPKAMERS | DAKKAPEL | VERANDA Op zoek naar een verzorgde en instapklare twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en verrassend veel leefruimte samenkomen? Dan is Kruisweg 17 in Elburg zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m², staat op een perceel van 248 m² en biedt met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een uitgebouwde halfopen keuken, een garage en een sfeervolle veranda volop ruimte voor het hele gezin. Een woning waar u zich dankzij de prettige leefruimtes en de verzorgde afwerking al snel thuis voelt! In de afgelopen jaren is de woning met zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en biedt plaats aan de halfopen keuken, die een fijne verbinding vormt tussen de woonkamer en de tuin. Dankzij de grote raampartijen valt veel daglicht binnen en ontstaat een prettig licht en ruimtelijk gevoel. De moderne keuken (2018) is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Naast het wooncomfort is ook aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, isolerende beglazing en 4.200 Wp aan zonnepanelen. Hierdoor profiteert u van een energiezuinige woning met een aangenaam wooncomfort en bovendien een gunstig energieverbruik. Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een sfeervolle veranda waar u al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige zomeravond of gewoon om na een lange dag even tot rust te komen. Achter op het perceel staat een stenen garage met voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. De woning ligt in een geliefde buurt in Oostendorp, een rustige en kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkels op korte afstand. Hier woont u rustig en prettig, terwijl de voorzieningen voor het dagelijks leven dichtbij zijn. Ook de historische binnenstad van Elburg, het Veluwemeer en de uitvalswegen richting Zwolle, Kampen en Harderwijk zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning; - Woonoppervlakte circa 118 m²; - Perceeloppervlakte 248 m²; - Vrijstaande stenen garage van circa 20 m²; - Energielabel A; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Isolerende beglazing; - 4.200 Wp aan zonnepanelen (2023); - Uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken; - Moderne keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer (2018); - Vier slaapkamers; - Royale tweede verdieping met grote dakkapel (2024); - Sfeervolle veranda; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy; - Gelegen in een geliefde buurt in Oostendorp. Indeling Begane grond Entree met hal, vernieuwde meterkast, toiletruimte, voorraadkast en trapopgang. Royale woonkamer met veel lichtinval en aan de achterzijde de uitgebouwde halfopen keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018), voorzien van douche, bad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Royale vierde slaapkamer met grote dakkapel. Praktische wasruimte met cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Geïnteresseerd? Kruisweg 17 is een woning waar ruimte en comfort hand in hand gaan en waar u zich gemakkelijk kunt voorstellen hier thuis te komen. De combinatie van een verzorgde afwerking, verrassend veel leefruimte, een garage, een energiezuinig karakter en een fijne ligging maakt dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen in Elburg. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van deze woning? Wij nodigen u van harte uit om Kruisweg 17 tijdens een bezichtiging zelf te ervaren. Tijdens een rondleiding laten wij u graag zien hoeveel deze woning te bieden heeft en waarom dit zomaar uw nieuwe thuis kan worden.