Tellingsstraat 126011 NC EllKern Ell

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN OP EEN PRACHTLOCATIE IN ELL Met deze instapklare hoekwoning in het sfeervolle Ell begint jouw woonavontuur écht. Deze moderne woning combineert stijlvol wonen met duurzaamheid, dankzij een energielabel A+++ en maar liefst 10 zonnepanelen. Een compleet ingerichte keuken in de uitbouw, vloerverwarming op de begane grond en een heerlijke tuin op het zuidwesten maken dit huis perfect voor een gezellig tweepersoonshuishouden of een jong gezin. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Lees snel verder! 5 REDENEN WAAROM DIT JOUW PERFECTE NIEUWE WOONPLEK IS -Duurzame keuzes: Dankzij het energielabel A+++, 10 zonnepanelen en een hybride-warmtepomp geniet je van uiterst lage energiekosten én draag je jouw steentje bij aan een groenere wereld. -Comfort van vloerverwarming: De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, voor warme voeten tijdens de koude dagen. -High-tech voorzieningen: De meterkast heeft een 3-fase aansluiting, ideaal voor moderne toepassingen, zoals een laadpaal voor je elektrische auto, een thuisbatterij en 2 airco's. -Een tuin om van te dromen: De houten overkapping in de zonnige achtertuin (ligging: zuidwest) zorgt voor een fijne plek om te ontspannen; van barbecueën in de zomer tot warme chocolademelk onder een dekentje in de herfst. -Ruime opzet: Met een woonoppervlakte van 118 m², een perceel van 243 m² en 4 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor jouw wensen. WAAROM DIT HUIS JOUW NIEUWE THUIS WORDT Bij binnenkomst in deze prachtige hoekwoning ervaar je meteen een gevoel van licht en ruimte. De efficiënte indeling en moderne afwerking zorgen ervoor dat je jezelf hier direct ziet wonen. De hal met modern toilet en de garderobe leidt naar de ruime woonkamer, waar de sfeervolle erker en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de vloerverwarming geniet je niet alleen van comfort, maar ook van een strak interieur zonder radiatoren die in de weg staan. Hier voelt iedere dag als een zondagmiddag. De keuken als kloppend hart In de aangebouwde keuken, compleet ingericht met hoogwaardige apparatuur waaronder een heet water kraan, Bora inductieplaat, magnetron, stoom, grill en crisp oven, leid je moeiteloos een diner voor vrienden in goede banen of bereid je een gezellig ontbijt voor je gezin. Denk aan een ochtendzonnetje dat door de ramen speelt terwijl de geur van verse koffie zich verspreidt: dat is het leven in Ell. Boven: Ruimte en rust De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe moderne badkamer met leuke snufjes. Hier is alles strak afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd, waardoor je direct kunt intrekken zonder extra werk. De zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap, biedt nog een vierde slaapkamer met voldoende mogelijkheid voor opbergruimte. Ideaal als speelkamer, logeerplek of werkruimte. Tuinplezier op het zuidwesten De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een droomplek waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Onder de houten overkapping creëer je jouw eigen loungehoek; perfect voor een relaxte zomeravond of juist een knus hoekje in de winter. De ruime garage biedt tal van mogelijkheden en opslagplaats. Duurzaam en toekomstbestendig Bij de bouw en renovatie van deze woning is duidelijk nagedacht over de toekomst. Het energielabel A+++ maakt niet alleen een verschil in jouw portemonnee, maar draagt ook bij aan een duurzame en verantwoorde manier van wonen. Dankzij de 10 zonnepanelen, een omvormer die klaar is om een thuisbatterij aan te sluiten en de hybride-warmtepomp is deze woning volledig klaar voor de eisen van morgen. De locatie: Ell, geliefd en centraal Het charmante Ell biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. In het dorp vind je basisscholen, sportfaciliteiten en een warme gemeenschapszin. Daarnaast ben je met een kwartiertje rijden in Weert of Roermond, waar je uitstekend kunt winkelen of uit eten kunt gaan. Ideaal voor wie de balans zoekt tussen stadse voorzieningen en dorpse gezelligheid. DE HOOFDPUNTEN IN HET KORT Met vloerverwarming op de begane grond, een hybride-warmtepomp, 10 zonnepanelen, een meterkast met 3-fase aansluiting, airco en een sfeervolle houten overkapping in de tuin staat deze woning garant voor jarenlang woongenot. Voeg daar een energielabel A+++ aan toe en je hebt een huis dat niet alleen comfortabel, maar ook uiterst duurzaam is. Hier woon je zorgeloos, klaar voor de toekomst.