Jan van Wijckstraat 15154 BW ElshoutElshout

Vrijstaand wonen met karakter, verrassend veel ruimte en een buitenruimte die nét even anders is. Aan de Jan van Wijckstraat 1 in Elshout staat deze sfeervolle vrijstaande woning met 169 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 406 m² en maar liefst zes slaapkamers. Binnen vallen direct de warme materialen, glas-in-looddetails en karakteristieke tegelvloer op. De royale woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren vormt een heerlijke leefruimte, terwijl de ruime woonkeuken volop plek biedt om uitgebreid te koken en tafelen. Verdeeld over de verdiepingen zijn vijf slaapkamers aanwezig en achter in de tuin staat bovendien een bijzonder compleet bijgebouw met een extra slaap-/verblijfsruimte, keuken en badkamer. De fraai aangelegde tuin rondom biedt meerdere terrassen, veel groen en verschillende fijne plekken om buiten te zitten. Met daarnaast 16 zonnepanelen, parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpunt is dit een bijzonder complete woning op een rustige plek in Elshout. INDELING Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer is met circa 40 m² royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de ingebouwde kasten en karakteristieke glas-in-loodramen extra sfeer aan het geheel geven. Aan de achterzijde zorgen meerdere openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin en veel natuurlijk licht. De karakteristieke tegelvloer loopt door over de volledige begane grond en geeft de woning een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 19 m², ingericht met een lang keukenblok, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de afmetingen is hier daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor radiatoren niet nodig zijn Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over veel ruimte en maar liefst twee praktische inloopkasten. Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel. De schuine dakvlakken en dakramen geven deze ruimte een sfeervol karakter en zorgen tegelijkertijd voor prettig daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht via een dakraam en raam in de kopgevel. Daarmee beschikt de woning over opvallend veel slaap- en werkruimte en is er volop flexibiliteit voor een groot gezin, thuiswerkers of logees. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-opstelling en aanvullende bergruimte zijn hier praktisch ondergebracht. TUIN EN BIJGEBOUW Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een totale oppervlakte van circa 270 m². Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras waar gemakkelijk een grote eettafel kan worden geplaatst. Verderop zorgt het groene gedeelte van de tuin voor een prettige, besloten sfeer met volop ruimte om te ontspannen of te spelen. De verschillende hagen, bomen en beplanting zorgen voor privacy en geven de tuin een volwassen uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, fraai begroeid en ingericht als beschutte loungeplek. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van circa 9 m², voorzien van elektra. Een echte verrassing is het separate bijgebouw achter op het perceel. Hier bevinden zich een slaap-/verblijfsruimte, keuken en badkamer, aangevuld met een eigen overkapping. Daarmee biedt deze ruimte uiteenlopende mogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf, hobbyruimte, werkplek aan huis of verblijf voor een ouder kind. Een veelzijdige aanvulling die deze woning extra bijzonder maakt. LOCATIE De woning ligt in het gemoedelijke Elshout, aan een rustige woonstraat met het dorp en de omliggende natuur binnen handbereik. Elshout biedt een prettige combinatie van rustig dorps wonen en een centrale ligging ten opzichte van onder andere Drunen, Vlijmen, Heusden en ’s-Hertogenbosch. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen, sport en winkels kun je terecht in Elshout zelf en de nabijgelegen plaatsen. Ook de groene omgeving met landerijen, dijken en diverse wandel- en fietsroutes maakt deze locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning uit 2005 - Circa 169 m² woonoppervlakte - Perceel van 406 m² - Zes slaapkamers in totaal - Multifunctioneel bijgebouw met keuken en badkamer - Verzorgde tuin rondom met diverse terrassen en overkapping - Parkeren op eigen terrein met elektrisch laadpunt - 16 zonnepanelen uit 2022