Dross Banensstraat 16181 EP Elsloo (LI)Elsloo

Dross. Banensstraat 1, Elsloo Parkstad Makelaardij biedt u aan: Ruime en verrassend complete woning met 125 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, separate keuken, complete badkamer, ruime zolderverdieping, overkapping én vrijstaande garage. Deze woning aan de Dross. Banensstraat 1 in Elsloo biedt aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde in eerste instantie doet vermoeden. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een praktische indeling met veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Het meetrapport vermeldt 52,5 m² woonoppervlakte op zowel de begane grond als eerste verdieping en nog eens 20,5 m² op de tweede verdieping. Een ander sterk punt is het buitengedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een forse overkapping die de woning met de garage verbindt. De vrijstaande garage biedt circa 22 m² externe bergruimte. Daarmee is er volop plaats voor een auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is royaal van formaat en biedt dankzij de verschillende raampartijen prettig daglicht en volop mogelijkheden voor het creëren van een ruime zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot het achtergelegen, overdekte gedeelte. De ruime overkapping vormt een mooie verlenging van de woning en biedt volop mogelijkheden om een beschutte zit- of loungeplek te creëren. Vanuit de overkapping is tevens de vrijstaande garage bereikbaar. Volgens het meetrapport bedraagt de gebouwgebonden buitenruimte circa 27 m². Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich ruime slaapkamers. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een verrassend ruime aanvulling op de woning en is ingericht als vierde slaapkamer. Door de twee dakramen valt hier prettig daglicht binnen. Daarnaast zijn er diverse bergruimten achter de schuine dakvlakken en bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping beschikt volgens het meetrapport over circa 20,5 m² woonoppervlakte. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een ruim perceel met veel buitenruimte rondom de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale overkapping met aansluitend de vrijstaande garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 22 m² en biedt goede mogelijkheden voor parkeren, opslag, fietsen of hobbygebruik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 125 m² - Bruto inhoud circa 453 m³ - 4 slaapkamers - Ruime woonkamer - Separate keuken - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Vaste trap naar de tweede verdieping - Royale vierde slaapkamer met dakramen - Veel bergruimte op zolder - Ruime overkapping - Vrijstaande garage van circa 22 m² - Gebouwgebonden buitenruimte circa 27 m² - Gelegen in Elsloo De oppervlakten zijn vastgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie, waarbij NEN 2580 als basis wordt gebruikt. Disclaimer Deze informatie is door Parkstad Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper dient rekening te houden met een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand indien deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Aan mondelinge overeenstemming kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.