Spechthof 76181 KK Elsloo (LI)Elsloo

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Instapklaar wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Modern afgewerkte, uitstekend onderhouden en verrassend complete geschakelde woning. Deze geschakelde woning combineert een fijne gezinsindeling met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin, 16 zonnepanelen en een energielabel A. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping, de dakkapel en de verzorgde afwerking is dit een woning waar zonder noemenswaardige werkzaamheden direct gewoond kan worden in een hele kindvriendelijke wijk. Locatie | ligging | perceel: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor starters en jonge gezinnen. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl ook de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy, beschikt over een praktische tuinberging en is tevens bereikbaar via een vrije achterom en heeft een tuinberging. Begane grond: Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast (vernieuwde automatische zekeringen kast met slimme meter) en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en de toegang naar de woonkamer is aanwezig met een moderne zwarte deur met maximaal veel glas en daardoor veel contact en lichtinval. De doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne witte hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor een gezin, met thuiswerkplek(ken) of hobbyruimte(n). De badkamer is uiterst modern en kwalitatief afgewerkt en ingericht met een ligbad voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. Via de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-installatie (Nefit | 2016 | eigendom met onderhoudscontract), het mechanische ventilatiesysteem, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoed aansluitingen. Daarnaast is hier praktische bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is dankzij de in 2016 gerealiseerde dakkapel een verrassend ruime en lichte kamer, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. De aanwezige bergruimtes zorgen tevens voor extra praktische opbergmogelijkheden. Tuin: De achtertuin is volledig omsloten en fraai ingericht met een vrij groot fris betegeld gedeelte terras alsmede het lager gedeelte van de tuin een gemetselde tuinberging en een praktische en vrije achterom. Bijzonderheden: • Instapklare en uitstekend onderhouden geschakelde woning. • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. • Vier volwaardige slaapkamers. • Vaste trap naar de tweede verdieping. • Dakkapel geplaatst in 2016. • Moderne keuken in hoekopstelling met complete inbouwapparatuur. • Geheel omsloten achtertuin met tuinberging en vrije achterom. • Volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwmuurisolatie). • Dubbele beglazing. • Rolluiken op de eerste verdieping. • Voorzien van 16 zonnepanelen. • Betonnen verdiepingsvloeren. • Energielabel A. Een verzorgde, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een praktische indeling op een fraaie wijze samenkomen. Een woning die klaar is voor de volgende bewoners. Zien we u bij de bezichtigingen? Bent u na het lezen van de brochure enthousiast geworden en wenst u de woning te bezichtigen? Vraag dan eenvoudig zelf een bezichtiging aan via ons digitale planningssysteem of geef uw contactgegevens door via onze website zodat wij contact met u kunnen opnemen. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.