Stakenbergweg 1738075 PW ElspeetVerspreide huizen Elspeet en omgeving

Wonen op een droomplek op de Veluwe: Vrijheid, ruimte én unieke mogelijkheden voor dubbele bewoning! In het buitengebied van Elspeet, met een panoramisch en vrij uitzicht over het Veluwse landschap richting de Schotkampweg, de uitgestrekte heide en de omringende bossen, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtig breed perceel van maar liefst 1.740 m². Wat dit object werkelijk uniek maakt, is de combinatie van twee afzonderlijke woondelen met eigen huisnummers (173 en 173a) onder één dak, gebonden aan één woonbestemming. Dit biedt de perfecte uitkomst voor situaties waarin u dicht bij elkaar wilt wonen met behoud van optimale privacy en zelfstandigheid. Denk hierbij aan perfecte mantelzorgvoorzieningen, inwoning door ouders of kinderen, een kantoor/praktijk aan huis, of simpelweg een zee aan ruimte voor een groot gezin. Daarnaast is het perceel uitgerust met twee ruime bijgebouwen/garage in spouw. Een absolute droom voor de ZZP’er, hobbyist of autoliefhebber die op zoek is naar royale klus- en opslagruimte aan huis! Vanaf de Stakenbergweg stapt u letterlijk zo de vrije natuur in. Eindeloze wandelingen en fietsroutes door de bossen en over de heide beginnen bijna vanaf uw voordeur. Het riante perceel van 1.740 m² is keurig verzorgd en met oog voor gemak onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet u van rust, ruimte en zon in de tuin, zonder dat u al uw vrije weekenden aan tuinonderhoud kwijt bent. Kortom, een bijzondere vrijstaande woning op een uniek Veluws plekje. Een woning met ruimte, mogelijkheden en een woonbeleving die u maar zelden tegenkomt. Enorm veel woonoppervlakte, een royaal perceel, prachtige vergezichten en de bossen en heide letterlijk om de hoek. Dit is een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Voor meer informatie bezoekt u stakenbergweg173.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE: De oorspronkelijke woning is traditioneel gebouwd in 1961, de spouwmuren zijn nageïsoleerd het dak en de vloeren zijn niet geïsoleerd. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing en er zijn in totaal 21 zonnepanelen voor het geheel. Er is zowel boven als beneden airconditioning aanwezig en de groepenkast is vernieuwd. De woning is daarbij ook nog eens voorzien van rolluiken en screens. De aangebouwde woning is gebouwd in 1991 en daarmee volledig geïsoleerd en een energielabel A. INDELING nr. 173 Begane grond: U komt binnen via de praktische bijkeuken met opstelling voor de cv-ketel en doorgang naar het woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken in een L-vormige opstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast dubbele spoelbak en een oven. Aan de voorzijde strekt de sfeervolle en lichtovergoten woonkamer zich uit over de gehele breedte van de woning. Blikvanger hier is de sfeervolle schouw met gashaard en het prachtige uitzicht naar buiten richting de heide. Via de keuken heeft u toegang tot een centrale hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot de koele provisiekelder onder de trap. Vanuit deze hal is eveneens de badkamer te bereiken, voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en aansluitingen voor het wasapparatuur. Een binnendoor-deur verbindt deze hal met het aangrenzende woondeel (173a). Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met handige vaste kasten. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne slaapkamers gesitueerd, eveneens beide voorzien van vaste kasten. INDELING NR. 173A Aanleunwoning / Inwoningsdeel) Begane grond: Via de achterzijde heeft u een eigen entree in de ontvangsthal met trapopgang en een vaste kast. Vanuit de hal bereikt u direct de slaapkamer en de badkamer op de begane grond, uitgerust met een douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting. Door naar de leefruimte: de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een adembenemend, vrij uitzicht over het Veluwse landschap. De woonkamer staat in open verbinding met de eenvoudige, maar functionele keuken in hoekopstelling aan de achterzijde, van waaruit u direct toegang heeft tot de tuin. Door de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier mogelijk. Verdieping: Overloop met de opstelling van de cv-installatie, een praktische vaste kast en toegang tot een verrassend ruime slaapkamer op deze verdieping. KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 189 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10,5 m² Externe bergruimte: ca. 193 m² Inhoud: ca. 721 m³