Brahmsstraat 436661 BC Elst (GE)de Helster

Deze zeer ruime te moderniseren uitgebouwde tussenwoning ligt in de geliefde Componistenwijk dichtbij het centrum van Elst. Bent u handig en opzoek naar een opknapper dan is deze woning uitermate geschikt om geheel eigen te maken. Een mooie kans om eigenaar te worden van deze uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde stenen berging en achtertuin gelegen op het noorden. De royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. Landschapspark “park Lingezegen” ligt letterlijk om de hoek. Een heerlijk park om te wandelen en van de rust te genieten. In de omgeving vindt u o.a. supermarkten, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin, diverse bouwmarkten en het NS-station. Het gezellige centrum van Elst is binnen enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen. Bouwjaar 1968. Inhoud 550m³. Woonoppervlakte: 126m². Perceel 186 m². Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte met toilet en fonteintje, zeer ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van open haard, half open keukenruimte met eenvoudige inbouwkeuken, via een deur in de achtergevel toegang tot de achtertuin en de berging. In de berging bevindt zich de wasmachineaansluiting. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet, via steektrap in de kleine slaapkamer achterzijde toegang tot de zolderverdieping. 2e verdieping: Grote bergzolder voorzien van 3 dakvensters, c.v.-opstelling en veel bergruimte. Deze zolder biedt mogelijkheden voor meerdere kamers. Algemeen: -opknapper -grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -dakisolatie (vermoedelijk jaren '90) -tuin op het noorden met poort naar achterpad -in de kleine slaapkamer achterzijde bevindt zich een verschimmelde muur, vermoedelijk i.v.m. lekkage vanuit de badkamer Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, de 'as is, where is'-clausule en de niet-bewoningsclausule opgenomen.