Kuijperstraat 146662 AC Elst (GE)Eshof

Wat een plek! Een twee-onder-een-kapwoning met een brede oprit, aangebouwde garage met verdieping, een royale uitbouw, vier slaapkamers en een werkelijk fantastische achtertuin van maar liefst 24 meter diep. En dat op een perceel van 427 m², vrij gelegen aan de rand van het dorpscentrum van Elst. Hier geniet je van ruimte, privacy en vrijheid, terwijl winkels, voorzieningen en het gezellige centrum dichtbij zijn. Een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Een tuin die alle verwachtingen overtreft Het absolute paradepaardje van deze woning is de diepe, vrije achtertuin op het westen. Dankzij de royale lengte van circa 24 meter is er volop ruimte voor verschillende terrassen, groen, spelen en ontspannen. De tuin biedt bovendien een heerlijke mate van privacy en volop mogelijkheden om de hele dag van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat sinds 2020 een prachtig geïsoleerd en verwarmd tuinhuis met veranda. Een fantastische extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier, praktijk aan huis, sportruimte of gewoon een heerlijke plek om samen te komen. Ook aan comfort is gedacht: onder de sfeervolle veranda bevindt zich een aparte toiletruimte en een klein keukenblok met spoelbak. Hierdoor is het bijgebouw niet alleen praktisch, maar ook uitermate geschikt voor langdurig verblijf. Heerlijk licht en ruim wonen Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd. De grote glazen schuifpui over de volle breedte welke opent in de midden zorgt voor een prachtige verbinding tussen de woning en de tuin en laat het daglicht rijkelijk naar binnen vallen. In de aanbouw bevindt zich momenteel de eethoek, voorzien van airconditioning. Vanuit hier loop je zo de tuin in en geniet je optimaal van het vrije uitzicht. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houthaard, waardoor het een heerlijke plek is om thuis te komen. De halfopen keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, keramische kookplaat en een gas wokbrander , afzuigkap, stoomoven, oven en koelkast. Een groot deel van de apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Via de eetkamer is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze garage is zelfs verwarmd d.m.v. een radiator en beschikt over een volwaardige verdieping, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vier slaapkamers en volop bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douche, wandcloset en wastafel. Daarnaast zijn er een vaste kast en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. De vaste trap brengt je vervolgens naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met o.a. de cv-installatie en een vierde slaapkamer met dakkapel. Een fijne extra verdieping die zich uitstekend leent voor een opgroeiend gezin, logees, thuiswerken of hobby's. Heerlijk wonen in Elst: dorps, centraal en uitstekend bereikbaar Ook de ligging van deze woning is een groot pluspunt. Kuijperstraat 14 ligt aan de rand van het dorpscentrum van Elst, waardoor je profiteert van de rust en ruimte van een woonomgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen op korte afstand binnen handbereik zijn. Elst is een levendig en compleet dorp met een gezellig centrum, winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Zo bevinden zich in het dorp onder andere supermarkten als Jumbo en Albert Heijn, en zijn ook diverse winkels en horecagelegenheden in en rond het centrum te vinden. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is de ligging eveneens aantrekkelijk. Station Elst ligt praktisch naast de deur en biedt treinverbindingen richting onder andere Arnhem en Nijmegen. Daarnaast zijn er busverbindingen in en rond Elst, waardoor ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Ook met de auto is Elst gunstig gelegen. Via de A325 en de A15 zijn onder meer Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar. De regionale verbindingen sluiten bovendien aan op de A50, waardoor ook bestemmingen verder in de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. De gemeente werkt momenteel bovendien aan verbeteringen rondom de aansluiting van Elst op de A15 en de regionale bereikbaarheid. En misschien wel het mooiste: vanuit deze woning woon je dicht bij alles wat je dagelijks nodig hebt, zonder dat je hoeft in te leveren op ruimte, privacy en buitenleven. Je woont hier echt aan de rand van het centrum, met het gemak van winkels en voorzieningen dichtbij en tegelijkertijd een diepe, vrije achtertuin waarin je het gevoel hebt alle ruimte te hebben. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met waterontharder, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met houthaard, ruime eetkamer in de aanbouw met airconditioning en halfopen keuken met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer toegang tot de garage. Via de grote schuifpui en de deur vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met ligbad (Whirlpool), douche, wandcloset en wastafel, drie slaapkamers, vaste kast en inpandige berging met witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Voorzolder en vierde slaapkamer met dakkapel. Buiten: Brede oprit, aangebouwde garage met verdieping en een circa 24 meter diepe, vrij gelegen achtertuin op het westen met terras, veranda en luxe, geïsoleerd en verwarmd tuinhuis met toiletruimte en keukenblok. Comfort en onderhoud De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van onder andere dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Het platte dak van de aanbouw is in 2018 vernieuwd. Kenmerken op een rijtje: - 24 meter diepe, vrij gelegen en groene achtertuin op het westen - Perceel van 427 m² - Gebruiksoppervlak wonen van 146 m2 - Luxe geïsoleerd en verwarmd tuinhuis met veranda, toilet en keukenblok - Royale uitbouw met grote glazen schuifpui - Vier slaapkamers - Elke woonlaag is voorzien van airconditioning - Aangebouwde garage met verdieping - Veel privacy en vrijheid - Brede oprit met plaats voor meerdere auto's - ligging in de populaire woonwijk 'De Eshof' - Als de bladeren zijn gevallen is er prachtig uitzicht op de Elster toren (zie foto) - Rand van het dorpscentrum: voorzieningen dichtbij - Op 5 minuten loopafstand van Station Elst en het Rijnstate Ziekenhuis - Veel mogelijkheden voor thuiswerken, hobby of praktijk aan huis - Ruime en lichte leefruimtes met sterke verbinding tussen binnen en buiten “Waarom wij hier zo graag wonen” Ons huis staat op een fantastische plek in Elst, heel centraal gelegen. Binnen 5 minuten loop je naar het station of ben je in het centrum. Met de fiets, auto of trein in een mum van tijd in Arnhem of Nijmegen. Op elk moment van de dag zon of schaduw in de achtertuin. Genieten van het groen om je heen. ’s Avonds heerlijk genieten op de veranda. Daarbij biedt het tuinhuis mogelijkheden om gasten te laten overblijven. De kamer bij de veranda kan ook als kantoorruimte dienst doen. Met warm/koud stromend water en wc. Als de bladeren zijn gevallen heb je prachtig zicht op de verlichte kerktoren van Elst. Park Lingezegen om de hoek. Een actieve buurtvereniging, die activiteiten organiseert voor jong en oud. Voor de allerkleinsten een speeltuin om de hoek. Een gewilde wijk, waar iedereen met plezier woont. Het huis heeft een prachtig ruime woonkamer, de badkamer is voorzien van een bad met whirlpool. Veel privacy, zowel voor als achter het huis. Kuijperstraat 14 is zo'n woning waar binnen en buiten opvallend veel ruimte samenkomen. De royale uitbouw, vier slaapkamers, garage met verdieping en vooral de diepe, vrije tuin met het luxe bijgebouw maken dit tot een bijzonder geheel. En dan die ligging: op een perceel van 427 m², aan de rand van het dorpscentrum, met een achtertuin van maar liefst 24 meter diep op het westen. Waar vind je dat nog?