Zijlstraat 56661 GG Elst (GE)Hollanderbroek

Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige weg vlakbij het gezellige centrum van Elst. Een sfeervol woonhuis welke in 2025 o.a. is voorzien van een nokverhoging. De woning beschikt over een dubbele vrijstaande stenen berging en sfeervolle overkapping, een ideale tuinkamer in de uitbouw en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het westen. Bijkomend voordeel is dat deze woning te financieren is met een starterslening. Bouwjaar: 1960. Woonoppervlak: 119m². Inhoud: 434m³. Externe bergruimte: 24m². Perceeloppervlakte: 170m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, kelderkast, toilet en toegang tot de gezellige (doorzon)woonkamer met eethoek en open keuken welke is v.v. een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanaf de keuken is de tuinkamer bereikbaar welke keurig is afgewerkt en via schuifpui toegang tot de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom, vrijstaande stenen berging, aangebouwde houten berging en sfeervolle overkapping. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, grote bergruimte en badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap is er toegang tot de... 2e verdieping: in 2025 verbouwde verdieping met nokverhoging, dakraam, airco en kunststof kozijnen. De ruimte is bereikbaar via overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel en biedt tevens toegang tot de ruime 3e slaapkamer. Ook is er bergruimte aanwezig. Algemeen: - energielabel D - elektrische rolluiken, blijven achter - aluminium schuifpui naar achtertuin - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - buitenkraan aan zowel voor- als achtergevel - vloerverwarming aanwezig in serre/tuinkamer - voegen voor- en achtergevel vervangen in 2023 - volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) - dakgoten en hemelwaterafvoeren voor en achter vervangen in 2023 - c.v. combiketel Intergas HRE 28/24A Combi Kompact uit 2026, wordt gehuurd á € 34,95 per maand - huurcontract cv-ketel dient door koper te worden overgenomen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen - gelegen nabij vele faciliteiten en voorzieningen, NS-station Elst gelegen op enkele minuten fietsafstand Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!