Het Bosje 313921 EH Elst (UT)Het Bosje

Ruimte, comfort en veelzijdigheid komen op fraaie wijze samen in deze vrijstaande en goed onderhouden gezinswoning aan Het Bosje 31 in Elst (Ut). Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een eigen garage, een ruime oprit en een royale groene achtertuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De praktische indeling, lichte leefruimtes en de vele mogelijkheden maken dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een huis met ruimte om mee te groeien. Hier geniet u van een fijne combinatie van rust en privacy. Het Bosje is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Elst (Ut), waar u geniet van een fijne combinatie van rust en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig dagje uit. Ook basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, evenals verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand bevindt zich bovendien een multifunctioneel gebouw met onder andere een huisarts, fysiotherapeut, apotheek en bibliotheek. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes in de nabijheid. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Arnhem en Nijmegen voor een uitstekende bereikbaarheid. Entree Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Op de ruime oprit is voldoende parkeergelegenheid en hier heeft u tevens toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer, een slaapkamer en badkamer, de bijkeuken, de toiletruimte, de kelder en de vaste trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de grote hoeveelheid natuurlijk licht die naar binnen valt. Hierdoor ontstaat een aangename en ruimtelijke sfeer waarin u eenvoudig een comfortabele zithoek kunt creëren. De sfeervolle haard vormt hierbij een echte blikvanger. Via de schuifdeuren loopt de woonkamer naadloos over in de eetkamer en keuken, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de zonnige achtertuin. Eetkamer De eetkamer sluit mooi aan op zowel de woonkamer als de keuken en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Hierdoor is het een heerlijke plek om uitgebreid te dineren. Keuken De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en praktisch ingericht. Het royale kookeiland en het langwerpige werkblad bieden veel werk- en leefruimte, terwijl de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie en vaatwasser 2023 (op hoogte), zorgt voor optimaal kookcomfort. Dankzij de vele kastruimte beschikt u bovendien over volop opbergmogelijkheden. De nette afwerking maakt deze keuken helemaal klaar voor dagelijks gebruik. Bijkeuken Grenzend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en beschikt daarnaast over de aansluitingen voor uw witgoed, waardoor functionaliteit en gemak perfect samenkomen. Slaapkamer Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettige lichtinval. De kamer biedt volop mogelijkheden en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Badkamer Grenzend aan de slaapkamer ligt de volledig betegelde badkamer. Deze verzorgde ruimte is uitgerust met een royale douche voorzien van een glazen deur, een comfortabel ligbad, een wastafel en een zwevend toilet. Dankzij de complete inrichting en de nette afwerking vormt deze badkamer een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer die gebruikt kan worden als werkkamer of extra bergruimte. Een tweede badkamer en een separaat toilet. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken allemaal over een prettige hoeveelheid daglicht. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers geheel naar eigen wens in te richten en veelzijdig in gebruik. Badkamer De tweede badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een open douche en een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren. Buitenruimte De riante achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating en veel groen, waardoor u zowel ruimte heeft voor een terras als voor beplanting. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is de tuin voorzien van een computergestuurd beregeningssysteem, waardoor het gazon en de beplanting eenvoudig en efficiënt van water worden voorzien. Garage De garage vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Hier is ruimte voor het stallen van een auto en fietsen en daarnaast biedt de garage volop mogelijkheden voor het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden • Vrijstaande en goed onderhouden gezinswoning. • Vier ruime slaapkamers. • Twee badkamers. • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Royale en lichte woonkamer met sfeervolle haard. • Openslaande deuren naar de achtertuin. • Eetkamer grenzend aan de woonkamer en keuken. • Moderne open keuken met kookeiland. • Keuken voorzien van gasfornuis, ovencombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte. • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. • Kelder aanwezig. • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. • Eigen garage. • Riante, zonnige en goed onderhouden achtertuin. • Overkapping in de tuin. • Veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden • Computergestuurde beregeninginstallatie Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 2008 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: Op eigen terrein en in de vrijstaande garage - Aanwezig: Garage - Ligging tuin: oost/zuid - Tuin bereik: rondom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Smartliner HR 2007 - Verwarmvoorziening: Nefit Smartliner HR 2007 - Vloerverwarming: Gehele benedenverdieping met uitzondering van slaapkamer - Zonnepanelen: 12 stuks - Openhaard - Voorzieningen: buitenzonwering - Kelder - Mechanische ventilatie: Ja - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: HR geheel - TV kabel WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.