Gerrigje Nijessensingel 688302 TV EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen

Gerrigje Nijessensingel 68, Emmeloord | Royale maisonnette met 3 slaapkamers, groot dakterras en energielabel A+++ Welkom bij Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord. Deze splinternieuwe maisonnette uit 2026 combineert de ruimte en indeling van een woning met het comfort van nieuwbouw en een bijzonder duurzaam karakter. Je beschikt over een eigen entree op de begane grond, een complete woonverdieping, een afzonderlijke slaapverdieping en daarboven nog een ruime bergzolder. Met een woonoppervlakte van circa 156 m², drie ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken en een dakterras van maar liefst circa 48 m² is hier volop ruimte om comfortabel te wonen. De woonverdieping is zonder twijfel een van de sterke punten. De woonkamer en keuken vormen samen een open en sfeervolle leefruimte, waarbij de vele ramen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht zorgen. De luxe Nolte keuken met kookeiland vormt een echte blikvanger en via de brede schuifpui stap je direct het grote dakterras op. Met een ligging op het oosten, veel privacy en een oppervlakte van circa 48 m² is dit een heerlijke buitenruimte die echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid is de maisonnette helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A+++, is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR+++ beglazing en uitgerust met een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, 12 zonnepanelen en mechanische ventilatie. Dat zorgt voor een hoog wooncomfort en een energiezuinige manier van wonen. Omgeving De maisonnette ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Emmelhage in Emmeloord. Direct voor de woning bevindt zich een parkachtige omgeving met groen en waterpartijen, wat zorgt voor een open en aantrekkelijk uitzicht. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter en combineert een rustige woonomgeving met de voorzieningen van Emmeloord binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is eenvoudig te voet bereikbaar. Het centrum van Emmeloord biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Emmeloord vormt het centrale voorzieningenhart van de Noordoostpolder en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de omliggende regio. Via de A6 zijn onder andere Lelystad en Lemmer goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de provinciale wegen voor goede verbindingen richting onder meer Marknesse, Urk en Bant. Indeling Begane grond De eigen voordeur op de begane grond geeft deze maisonnette direct een ander karakter dan een traditioneel appartement. Je komt binnen in de eigen entree met meterkast, waarna de vaste trap naar de woonverdieping leidt. Je hoeft dus niet via een gezamenlijke galerij of portiek naar de voordeur en stapt vanaf straatniveau rechtstreeks je eigen woning binnen. Eerste verdieping Bovenaan de trap kom je op de overloop met toegang tot het toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de ruime en lichte leefruimte binnen. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De ramen aan de noord- en westzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven vanuit verschillende plekken uitzicht op de omgeving. Aan de westzijde is zonwering in de vorm van screens aanwezig. Inbouwspots verdeeld over het plafond zorgen daarnaast voor een verzorgde verlichting van de ruimte. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een hoogwaardige massief houten vloer van Dutch Floors. De vloer heeft een eiken toplaag van 6 mm, is gerookt en getrommeld en verlijmd op de cementdekvloer. Daarmee sluit de vloer niet alleen mooi aan bij de uitstraling van de woning, maar is deze ook geschikt voor de aanwezige vloerverwarming. De luxe Nolte keuken vormt een stijlvolle blikvanger binnen de leefruimte en is uitgevoerd met een grote kastenwand en een royaal kookeiland. De donkere fronten van het eiland contrasteren mooi met de lichte houtkleurige fronten van de kastenwand en het Dekton-werkblad. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De apparatuur valt vanaf 2026 onder een garantietermijn van maximaal vijf jaar. Vanuit de keuken is een berging bereikbaar, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. Via de brede schuifpui stap je vanuit de keuken rechtstreeks het dakterras op. Met circa 48 m² en afmetingen van ongeveer 6 bij 8 meter is dit een van de absolute pluspunten van de maisonnette. Het terras ligt op het oosten en biedt veel privacy, terwijl er meer dan voldoende ruimte is om verschillende zitgedeeltes te creëren. Een grote eettafel, loungehoek en groen kunnen hier gemakkelijk met elkaar worden gecombineerd. Op mooie dagen zet je de schuifpui open en wordt het terras een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonverdieping. Een fijne plek voor het ontbijt in de buitenlucht, een kop koffie in de zon of een lange avond met familie en vrienden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de slaapverdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden stuk voor stuk goede afmetingen en volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. De hoofdslaapkamer beschikt dankzij een gevelraam en dakraam over veel natuurlijk daglicht. Ook op deze verdieping zijn aan de westzijde screens aanwezig. De overige twee kamers kunnen eveneens als volwaardige slaapkamer worden gebruikt, maar lenen zich uiteraard ook uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. De verzorgde afwerking en het natuurlijke daglicht geven de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van circa 22 m². Hier is volop plaats voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De omvang van deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor de toekomst. Door het realiseren van een vaste trap kan hier eventueel een extra kamer worden gecreëerd. Berging en gezamenlijke binnentuin Bij de maisonnette hoort een eigen berging van circa 6 m², gelegen in het gezamenlijke bergingencomplex onder het dakterras. De berging is bereikbaar via een afgesloten poort en biedt voldoende plaats voor onder meer fietsen en overige spullen. Daarnaast kunnen de bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin van het hofje. Ook deze is uitsluitend toegankelijk via een afgesloten poort waarvan de bewoners een sleutel hebben. De tuin is door de bouwonderneming aangelegd met beplanting en beschikt over onder meer een bankje en picknicktafel. Naast het eigen dakterras heb je daarmee nog een gezamenlijke groene plek om buiten te verblijven. Bijzonderheden • Royale maisonnette met eigen entree op de begane grond • Appartementsrecht, verdeeld over meerdere woonlagen • Bouwjaar 2026 • Woonoppervlakte circa 156 m² • Inhoud circa 598 m³ • Drie ruime slaapkamers • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR+++ beglazing • Massief houten vloer met eiken toplaag op de gehele woonverdieping • Luxe Nolte keuken met kookeiland, Dekton-werkblad en Bosch inbouwapparatuur • Kookplaat met geïntegreerde afzuiging • Dakterras van circa 48 m² op het oosten met veel privacy • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet • Luchtwarmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie • 12 zonnepanelen • Screens aan de westzijde op de woon- en slaapverdieping • Bergzolder van circa 22 m² met mogelijkheden voor een extra kamer • Eigen berging van circa 6 m² • Gezamenlijke, afgesloten binnentuin voor de bewoners van het hofje • VvE-bijdrage circa € 210,- per maand, inclusief bijdrage voor de berging en gezamenlijke binnentuin • Woningborg-certificaat en diverse overdraagbare garantieregelingen • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Emmelhage, nabij groen, water, supermarkt en openbaar vervoer Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een royale en energiezuinige maisonnette die dankzij de eigen entree en meerdere woonlagen verrassend veel weg heeft van een zelfstandige woning? Met drie slaapkamers, een luxe afwerking en een uitzonderlijk groot dakterras heeft Gerrigje Nijessensingel 68 veel te bieden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze splinternieuwe maisonnette.