Staalstraat 268301 XL EmmeloordEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een comfortabele, energiezuinige benedenwoning met een zonnige tuin? Dan is dit jouw kans! Deze charmante benedenwoning aan de Staalstraat 26 biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne woonervaring. Gelegen in een rustige en gezellige buurt vind je alle benodigde voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en groene omgeving, ideaal voor een ontspannen wandeling of een fietstocht. USP's: • Ruime benedenwoning: met een woonoppervlakte van 63 m², perfect voor starters. • Privé berging: handige opslagruimte, zodat je altijd plaats hebt voor je spullen. • Kunststof kozijnen met triple glas (2022): voor optimaal wooncomfort en energiebesparing. • Energielabel C: een energiezuinige woning die bijdraagt aan lagere energiekosten. • Zonnige tuin op het zuidoosten: geniet van vele uren zonlicht en een fijne buitenruimte. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met een meterkast en een stookruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken.. Vanaf de woonkamer leidt een gang naar twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een praktische badkamer. In de badkamer vindt u een douchcabine, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u directe toegang tot de ruime tuin op het zuidoosten. De achtertuin is bovendien uitgerust met een elektrisch zonnescherm, zodat u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Goed om te weten: • Bouwjaar 1989 • Woonoppervlakte: 63 m² • Energielabel: C • Kunststof kozijnen met triple glas (2022) • Zonnige tuin op het zuidoosten • Privé berging • Bijdrage Vereniging van Eigenaars is €203,26 per maand. Er is een projectnotaris aangewezen.