Baronielaan 218302 MZ EmmeloordEmmeloord-de Erven

Gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte! Deze woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen én de ruimte die je van een fijne eengezinswoning mag verwachten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de verdieping en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning en biedt een fijne plek om samen te komen. Dankzij de praktische indeling voelt de leefruimte prettig en ruim aan. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden, terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond beschik je over een comfortabele slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen direct tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers. Ideaal voor kinderen, logees of als thuiswerkplek. Via de achterdeur stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is er volop ruimte voor een gezellig terras of een groene tuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning ligt in de geliefde woonwijk De Erven, met het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een gezellig terrasje fiets je in enkele minuten naar het centrum van Emmeloord. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Tot slot beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer, open keuken voorzien van 4- pits gaskookplaat, koel- vries combinatie, afzuigkap, vaatwasser en opbergkast, slaapkamer met doorgang naar de badkamer welke is voorzien van een wastafel, ligbad, douchehoek en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: overloop met ruimte cv- opstelling, 2 slaapkamers. Vliering: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.