Sold

Drostlaan 1278303 EC EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

€ 395,000 k.k.
Map
  • 125 m²
  • 363 m²
  • 4
  • C

Sales history

Listed since
June 6, 2025
Date of sale
July 14, 2025
Term
5 weeks

Description

Ruime hoekwoning met aanbouw en prachtige overkapping! - Woonkamer met mooie vloer - Begane grond met vloerverwarming - Rookkanaal met houtkachel in de woonkamer - Schilderwerk buitenzijde in 2020 - Grotendeels kunststof kozijnen - Lichte keuken met leuk zicht op de tuin - Aanbouw uit 2006 - Badkamer uit 2020 - Elektrische rolluiken - Vernieuwde meterkast - Vloerisolatie - Dakisolatie - Dubbel glas - Gevelisolatie - Zeer goed onderhouden - Heerlijke, mooi aangelegde tuin - Overkapping van 22 m2 - Berging van circa 10 m2 - Extra tuinkamer naast de woning van circa 18 m2 Op een goede locatie staat deze ruime en lichte hoekwoning met aanbouw uit 2006. In deze aanbouw is de keuken geplaatst. In de loop der jaren is de woning fraai verbouwd en gemoderniseerd. De woning heeft een voortuin en een achtertuin van circa 9,5 x 14 meter voorzien van kunstgras (ideaal!) en een achterom. Het perceel is maar liefst 347 m2 groot. De achtertuin is lekker ruim dus is er altijd een fijne plek te vinden voor de zon of juist schaduw. Er is een grote overkapping van circa 6,6 x 3,3 meter met een mooie vloer en een stenen berging van bijna 10 m2. Naast de woning is nog een extra ruimte van 6,3 x 2,8 meter. Deze is zeer geschikt voor als de kinderen bijvoorbeeld met vrienden willen afspreken. Afsluitbaar met een schuifpui en te verwarmen met een houtkachel. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset, provisiekelder en trapopgang. De doorzon woonkamer met vloerverwarming, houtkachel, grote ramen en zicht op de mooie tuin. Uitzicht op een brede straat met bomen en groenstrook. Ook is er een grote vaste kastenwand. Lichte keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser ('23), oven, gaskookplaat en afzuigkap ('23). De frontjes van de kastjes zijn in 2023 vernieuwd. Verder is er een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Trapopgang naar overloop. 3 Mooie slaapkamers met laminaatvloeren, nette wandafwerking en kunststof kozijnen. De verdieping is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken. Badkamer uit 2020 in lichte kleurstelling voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met mooie afwerking, radiator, bergruimte en dakramen. Bijzonderheden: - Goede ligging nabij centrum - Meterkast is vernieuwd - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,160
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
External storage space
27 m²
Plot size
363 m²
Volume in cubic meters
434 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combiketel (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

NOORDOOSTPOLDER AZ 6705
Cadastral map
Area
347 m²
Ownership situation
Full ownership
NOORDOOSTPOLDER AZ 6209
Cadastral map
Area
16 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
133 m² (14.00 metre deep and 9.50 metre wide)

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,491x

Viewed

53x

Saved

6-6-2025

On Funda

Neighborhood

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord
Residents
1,315
Family with children
35%
Avg. asking price / m²
€ 2,689

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.