Lijsterbesstraat 28302 CN EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum West

Map
  • 88 m²
  • 170 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment

Description

MERCATUSWONING Karakteristiek wonen in het hart van Emmeloord – met verrassend veel ruimte! Midden in het centrum van Emmeloord staat deze charmante eindwoning, één van de oudste woningen van de plaats en daarmee rijk aan karakter en sfeer. Een unieke kans voor wie authentiek wil wonen! De woning is op de begane grond uitgebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime en lichte leefruimte. Hier geniet je van een fijne indeling met volop mogelijkheden om te wonen, leven en ontspannen. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De aangebouwde stenen berging biedt praktische extra opslagruimte. De ligging is ideaal: midden in het centrum, met winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Pluspunten op een rij: • Gelegen in het centrum van Emmeloord • Karakteristieke eindwoning • Uitgebouwde begane grond • Drie slaapkamers • Diepe achtertuin • Aangebouwde stenen berging • Energielabel C • Voorzieningen op loopafstand • Uitvalswegen nabij *Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders. *Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding. *Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten voor deze inmeting komen voor rekening van koper. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken voorzien van wasmachine aansluiting en kelderkast, hal met toilet. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv- opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,352
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1947
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Other space inside the building
22 m²
External storage space
1 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
328 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

NOORDOOSTPOLDER AZ 12715
Cadastral map
Area
170 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
105 m² (19.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

869x

Viewed

16x

Saved

16-4-2026

On Funda

Neighborhood

Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord
Residents
1,465
Family with children
26%
Avg. asking price / m²
€ 3,154

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.